房地产市场新趋势：政策助力稳中向好

随着国家住建部最新政策的实施，房地产市场展现出稳定和积极的趋势。从2024年第四季度开始，新建商品房销售面积和销售额均实现正增长，市场信心显著提升。政府将继续采取有效措施，包括加大贷款投放、推进城中村改造和危旧房改造，以及改革商品房开发、融资和销售制度，确保房地产市场的健康稳定发展。

在最新的全国人大会议中，住房城乡建设部部长倪虹详细介绍了房地产市场的现状及未来政策方向。自2024年9月起，各地实施精准政策，有效满足了居民的住房需求，并成功完成了保交房攻坚战的年度目标。这些措施极大地提振了市场信心，使房地产市场出现了积极的变化。数据显示，2024年第四季度新建商品房销售面积和销售额均实现了正增长。进入今年后，房地产市场持续保持稳定，显示出止跌回稳的积极趋势。

倪虹部长表示，将继续与相关部门协作，采取长短期结合的策略，确保房地产市场的稳定。未来的政策将包括巩固现有的政策组合拳效果，继续推进保交房攻坚战，并加大贷款投放力度，确保项目建设和交付的顺利进行。同时，将加大城中村和危旧房改造的力度，在去年新增100万套的基础上，进一步扩大改造规模。此外，政府将稳妥推进货币化安置，给予城中村居民更多的自主选择权。

在存量商品房方面，将支持地方政府在收购主体、价格和用途方面行使自主权。收购的商品房将优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等。最后，将改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式，以满足人民群众对高品质住房的需求，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，促进房地产市场的平稳健康发展。