房地产市场新趋势：政策与市场双轮驱动下的稳定发展

住房城乡建设部部长倪虹在最近的人大会议上，详细解读了房地产市场的积极变化和未来政策方向。自2024年9月以来，精准政策的实施有效支持了居民的住房需求，确保了市场的稳定。政府将继续推进保交房攻坚战，扩大城中村改造规模，并改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，以构建房地产发展新模式，满足人民群众对高品质住房的需求。

在最新的全国人大会议中，住房城乡建设部部长倪虹对房地产市场的当前状态及未来政策进行了深入解读。自2024年9月以来，通过实施一系列精准政策，不仅有效支持了居民的住房需求，还成功完成了保交房攻坚战的年度目标。这些措施显著提升了市场信心，促使房地产市场呈现出积极的转变。

数据表明，2024年第四季度新建商品房销售面积和销售额均实现了正增长。今年，房地产市场继续稳定，显示出止跌回稳的积极趋势。倪虹部长强调，将继续与相关部门合作，采取长短期结合的策略，确保房地产市场的稳定性和健康发展。

未来的政策将包括巩固现有的政策组合拳效果，继续推进保交房攻坚战，并加大贷款投放力度，确保项目建设和交付的顺利进行。同时，政府将加大城中村和危旧房改造的力度，在去年新增100万套的基础上，进一步扩大改造规模。此外，政府将稳妥推进货币化安置，给予城中村居民更多的自主选择权。

在存量商品房方面，将支持地方政府在收购主体、价格和用途方面行使自主权。收购的商品房将优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等。最后，将改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式，以满足人民群众对高品质住房的需求，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，促进房地产市场的平稳健康发展。