房地产市场新动向：政策优化与未来展望

本文深入分析了当前房地产市场的积极变化，探讨了住建部最新政策方向。文章强调了政策对市场信心的提振作用，以及未来在保交房、城中村改造、商品房收购和开发模式等方面的具体措施。这些措施旨在确保房地产市场的稳定发展，满足人民群众对高品质住房的需求。

近期，全国人大会议中，住房城乡建设部部长倪虹详细解读了房地产市场的最新动态及未来政策走向。自2024年9月起，各地实施精准政策，有效支持了居民的住房需求，成功完成了保交房攻坚战的年度目标，显著提振了市场信心，促使房地产市场出现积极转变。数据显示，2024年第四季度新建商品房销售面积和销售额均实现正增长。今年，房地产市场持续稳定，显示出止跌回稳的积极趋势。

倪虹部长强调，将继续与相关部门协作，采取长短期结合的策略，确保房地产市场的稳定。未来政策将巩固现有政策组合拳效果，继续推进保交房攻坚战，并加大贷款投放力度，确保项目建设和交付顺利进行。同时，将加大城中村和危旧房改造力度，在去年新增100万套的基础上，进一步扩大改造规模。此外，政府将稳妥推进货币化安置，给予城中村居民更多自主选择权。

在存量商品房方面，支持地方政府在收购主体、价格和用途方面行使自主权。收购的商品房将优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等。最后，将改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式，以满足人民群众对高品质住房的需求，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，促进房地产市场的平稳健康发展。