城市租金飙升：中原指数创五年半新高，租赁市场迎春回暖

中原地产最新报告显示，城市租金指数CRI连续两个月上涨，累计增幅达0.65%，创下近五年半新高。随着楼市回暖和租盘短缺，租金预计将持续回升。九龙区以1.84%的环比涨幅领跑，而新界东和港岛区则出现下跌。大型屋苑租金表现抢眼，黄埔花园和阳明山庄分别以6.14%和8.56%的涨幅领先。

中原地产的最新研究揭示，城市租金指数CRI在连续两个月的增长后，累计上涨了0.65%，达到了近五年半以来的最高点。这一增长标志着圣诞至新春传统租务淡季的结束，预示着租赁市场的回暖和租金的持续回升。

在区域表现上，九龙区的CRI_Mass指数以1.84%的环比涨幅领先，同样创下了五年半新高。新界西区也连续两个月累计上涨0.64%。然而，新界东和港岛区则分别出现了0.38%和0.96%的下跌。在单位类型方面，中小型单位的租金指数环比上升了0.59%，而大型单位指数则微跌0.35%。

在重点屋苑的租金表现上，前两个月121个大型屋苑中有47.1%的租金上涨，其中黄埔花园以6.14%的涨幅居首。在22个豪宅屋苑中，68.2%的租金攀升，阳明山庄的涨幅高达8.56%。此外，太古城、沙田第一城等主要社区的租金也维持了上升趋势，尽管美孚新邨逆市下跌了1.23%。

随着楼市的持续回暖和租盘短缺的情况，预计租金将在第三季租赁旺季继续回升，可能挑战2018年8月128.01点的历史高位。这一趋势为租赁市场的参与者提供了重要的市场动态和投资参考。