福星股份投资性房地产策略解析

福星股份面对投资者的疑问，解释了其投资性房地产的低收益率与高成本负债之间的关系。公司强调所有项目均遵循政府规划，并以商业配比为主，同时详细说明了写字楼和车位的出售策略。

福星股份近期面临投资者的关注，主要是其投资性房地产的估值高达80多亿，而租金收益仅一亿多，收益率仅为1%。与此同时，公司的有息负债达到70亿，部分负债利率超过10%。这种高成本负债与低收益资产的对比，引发了投资者的疑问。

对此，福星股份回应称，每个项目的开发都是严格按照政府规划进行的，大多数项目都会包含商业配比。此外，公司主要以出售写字楼和车位的方式处理这些房地产，以此来优化资产结构和提高资金使用效率。

福星股份进一步表示，尽管当前的投资性房地产收益率不高，但公司正积极探索更多提高资产效益的途径，以期在未来实现更好的财务表现和资产增值。公司也承诺将继续关注市场动态，灵活调整策略，确保所有投资决策都能为股东带来最大的利益。