2025年初中国房地产市场回暖：房企销售业绩分析

2025年1月至2月，中国房地产市场显示出回暖迹象，TOP100房企销售额同比下降5.9%，但2月单月销售额同比增长17.3%。多地通过举办房交会和购房节等活动，促进了房地产市场的活跃。政策层面，政府强调满足住房消费需求，并推动金融政策措施落地，助力房地产市场稳定发展。核心城市有望率先恢复，市场预期逐步修复。

2025年初，中国房地产市场经历了一系列变化，显示出市场回暖的初步迹象。根据最新数据，TOP100房企在1月至2月的销售总额为4479.9亿元，虽然同比下降5.9%，但相较于前几个月，降幅已显著收窄。特别是在2月，销售额同比增长达到了17.3%，这一增长反映了市场需求的逐渐恢复。

市场活力的回升部分得益于多地举办的房交会和购房节。这些活动不仅提供了多样化的房源选择，还通过优惠措施吸引了大量购房者。例如，深圳市举办的“好房节”活动，围绕“创新坪山，宜居未来”的主题，精选了多家知名房企的优质项目，有效促进了项目的成交。

在政策层面，李强总理主持的国务院常务会议再次强调了满足住房消费需求的重要性。同时，央行发布的货币政策执行报告指出，将加大金融政策的实施力度，推动房地产市场止跌回稳。地方政策也在积极调整，如重庆取消中心城区限售，北京鼓励“好房子”建设，广东等地通过专项债券资金收购闲置存量土地，这些措施都有助于市场的稳定和预期修复。

展望未来，随着核心城市楼市交易和土地市场的回暖，房地产市场有望延续回稳态势。核心城市可能会率先恢复，而整体市场的健康发展也将得到进一步促进。政府和企业将继续合作，推动房地产市场的长期稳定和繁荣。