2025年初中国房地产销售业绩分析：市场回暖迹象明显

2025年1-2月，中国房地产市场展现出回暖迹象，TOP100房企销售总额达4479.9亿元，同比下降5.9%，但降幅较上月收窄10.6个百分点。多城市通过房交会、购房节等活动促进需求释放，市场预期逐步恢复。核心城市政策优化及货币化安置等措施加速了市场回稳。

2025年初，中国房地产市场在经历了一段时间的调整后，开始显现出回暖的迹象。根据最新数据，TOP100房企在1-2月的销售总额达到了4479.9亿元，尽管同比去年下降了5.9%，但降幅相比1月份已经大幅收窄了10.6个百分点。这一变化表明，尽管市场面临挑战，但恢复的势头正在形成。

【多地活动推动市场需求释放】

在这一时期，多个城市通过举办房交会、购房节等活动，有效地促进了市场需求的释放。例如，深圳市举办的好房节活动，以“创新坪山，宜居未来”为主题，围绕五大核心要素，精选了坪山区内14家知名房企的优质项目。这些活动不仅提升了市场的活跃度，也帮助消费者更便捷地获取了购房信息和优惠。

【政策优化助力市场回稳】

在政策层面，国务院常务会议强调了更好地满足住房消费需求的重要性。央行发布的货币政策执行报告也指出，将着力推动已出台的金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地的盘活力度。这些政策的实施，加上地方政府的积极响应，如重庆取消中心城区限售等，都有助于市场的稳定和恢复。

总体来看，尽管中国房地产市场在2025年初仍面临一定的挑战，但通过多方面的努力，市场已经开始显现出回暖的迹象。未来，随着政策的进一步优化和市场活动的持续推动，预计市场将逐步回归稳定，核心城市的恢复速度可能会更快。