中国房地产市场2024年政策回顾与2025年展望

今日热点：专家：房地产市场现三大积极信号。2024年，中国房地产市场经历了政策密集调整，全年出台近800条政策，推动市场止跌回稳。各地政府根据实际情况，提出了包括“止跌回稳”、老旧小区改造、城中村改造等具体措施。2025年，房地产市场预计将继续在政策支持下保持稳定，一线及核心二线城市房价有望率先企稳。

2024年是中国房地产市场的政策大年，全年共出台近800条政策，旨在推动市场止跌回稳。各地政府根据中央政策和本地实际情况，提出了多项创新措施，包括“止跌回稳”、老旧小区改造、城中村改造等，这些措施成为地方房地产建设的主要发力点。

【政策创新与实施效果显著】

地方政府在房地产政策上展现出明显的创新性。例如，多省市明确提出“止跌回稳”为首要任务，部分省市根据实际情况提出“回升”要求。老旧小区改造、城中村改造等政策也为地方房地产市场的需求激活提供了主要发力点。此外，新发展模式的探索成为地方政府施政的主要方向，如内蒙提出的“推广老旧小区自主更新、房地产现房销售等新模式”。

【市场表现与未来展望】

在政策的推动下，2024年典型城市的销售价格、面积及房企融资保持韧性。2025年1月，一线城市新房价格连续两个月上涨，二线城市新房价格环比转涨。各地政府也在加快推进存量土地和存量商品房的收储工作，为市场的进一步稳定提供了重要保障。

预计在2025年，房地产市场将继续在政策支持下保持稳定，一线及核心二线城市房价有望率先企稳。同时，随着更多城市收储工作的落地，房地产市场将迎来新的发展机遇。