2024年中国二手房市场价格走势解析

2024年全国的二手房市场表现出了跌幅逐渐收窄的趋势。根据中指数据CREIS的监测，12月时，全国百城二手住宅的平均价格为14203元/平方米，环比跌幅缩小至0.53%，同比则下跌7.26%。新建住宅市场略有不同，12月房价环比小幅上涨0.37%，主要由部分优质项目拉动，同比上涨2.68%。租赁市场方面，50个城市的租金平均值为35.4元/平方米/月，环比下跌0.55%，这是因为12月是住房租赁的淡季。

在一线城市中，北京、上海和广州的二手房价格环比跌幅在0.1%到0.3%之间，深圳则在11月至12月连续上涨。二线城市中，成都在四季度内价格持续上涨，而其他城市则逐步趋稳。总体来看，三四线城市的价格跌幅同样有所收窄。

从以上数据可以看出，2024年全国的二手房市场虽然整体价格下降，但各大城市的表现却不尽相同。一线城市在政策的支持下，价格跌幅明显收窄，显示出市场的韧性和对未来的信心。深圳的连续上涨更为市场注入了一丝积极的信号。二线城市尤其是成都，表现较为突出，显示出其房地产市场的潜力和吸引力。总体来看，全国二手房市场正在经历从下滑到逐渐企稳的过程。值得注意的是，租赁市场的淡季效应也对整体房市产生了一定影响。此外，政策方面的变化对市场走势起到了关键作用，未来楼市的健康发展仍需政策的持续支持和引导。在这样的市场背景下，购房者需要更加理性地对待市场波动，选择合适的时机和地段进行投资。