2025年1月房企销售大揭秘：谁领风骚？

2025年1月，中国房地产企业销售额同比下降16.5%，但降幅收窄。春节假期影响销售，百亿房企减少至5家。多地开展“迎新年、购新房”活动，线上线下齐发力，推动市场回暖。政策支持有望助力一季度成交量回升，市场整体保持平稳。未来需进一步政策助力以稳固回升态势。

2025年1月，中国房地产市场经历了一个略显波动的时期。受春节假期影响，TOP100房企的总销售额为2350.3亿元，同比下降了16.5%。尽管如此，与2024年超30%的降幅相比，情况已有所好转。今年1月，销售额超过百亿的房企仅剩5家，比去年同期少了2家。

为了应对春节带来的销售低潮，许多城市联合当地房地产开发商发起了“迎新年、购新房”活动。这些活动不仅丰富多样，还结合了线上线下的优势，吸引了大量消费者参与。例如，成都的“安家成都·2025贺新年”活动，吸引了27家房企参与，提供了众多购房优惠和促销活动，极大地提升了购房者的热情。

展望未来，政策的支持为房市增添了信心。央行强调完善房地产金融管理，财政部也表示将通过专项债项目支持土地储备和商品房的保障性住房用途。针对市场现状，镇江和岳阳取消了限价，厦门和济南调整了公积金贷款政策，而郑州与杭州则通过购房补贴来刺激市场。尽管一季度新房成交规模或将保持平稳，但二手房市场需要更多政策支持以保持活力。

1月的房市数据为我们揭示了市场的现状和未来趋势。春节假期的影响是显而易见的，但各城市与房企的联动活动展现了积极的市场调节能力。值得注意的是，各地因地制宜的政策调整与购房优惠策略，不仅拉动了短期销售，也为后续市场的稳定打下了基础。同时，政策方针的明确与各项金融措施的跟进，让人对未来市场充满期待。然而，市场的全面复苏依然需要时间，尤其是在购房者信心尚未完全恢复的背景下。未来，政府的调控与引导将继续成为市场走稳的重要因素，而房企也需积极创新，适应变化，以在未来的竞争中立于不败之地。