2025年楼市会迎来转机吗？专家有话说

近年来，房地产市场的疲软让不少人不知所措，市场观望情绪浓厚。虽然政府出台了一系列政策刺激购房需求，但效果似乎并不显著。摩根士丹利的报告清晰地指出了楼市面临的几个主要挑战：内需不足、外贸压力和经济增速放缓。2025年预计的经济增速降至4%，这无疑给房地产市场增加了不确定性。美国的关税政策也影响了外贸，进一步压缩了国内经济的活力。摩根士丹利建议的措施，如发行特别国债和改革社会福利，都旨在增加家庭收入和提高住房需求。然而，这些措施的实际效果仍需时间来验证。政府近年来的去库存措施和福利改革确实显示出积极的政策信号，但能否见效还需观察。更深层次的问题在于长期以来依赖土地财政政策，房地产业一度成为经济增长的重要支柱，这样的单一发展路径亟需多元化改进。未来，稳定的政策环境和健康的市场机制才是楼市可持续发展的基础。通过多方协作，逐步实现经济结构的转型，或许是楼市走出困境的关键。