房市暖流来袭，338万套新房交付看点

2024年，全国已成功交付338万套住房，推动了房地产市场的回暖。各级政府、金融机构和房地产企业齐心协力，使得房地产市场呈现出积极的发展势头。通过国家政策的引导和创新的执行方式，众多停滞的项目顺利重启，购房者的信心也在不断增加。然而，未来仍需各方共同努力，优化政策与机制，以应对市场的不确定性。

保交房是近年来房地产市场中的一项重要任务，旨在保护购房者权益并推动市场回暖。2022年中共中央政治局会议提出了“保交楼、稳民生”的目标，经过不懈努力，全国在2024年成功交付了338万套住房，完成了既定的目标。市场回暖的迹象愈发明显，新建商品房的网签面积连续两个月同比环比增长。这些成果的取得，离不开政府、金融机构与房地产企业的通力合作。

在住建部和金融监管总局的指导下，国家、省、市三级协调机制发挥了重要作用，确保了项目的顺利交付。2024年前九个月内，TOP50房企交付了186.3万套住房，积极响应了保交房的号召。为了保障项目的资金需求，房地产融资协调机制得到了有效运用。截至2024年8月，房地产开发贷款实现了正增长，白名单项目的贷款审批金额也突破了3万亿元，预计年底将超过4万亿元。

房市的这一回暖无疑为购房者带来了更大的信心，许多停滞不前的项目得以重新启动，市场因此重新焕发活力。特别是白名单制度的实施，改善了企业的融资环境，推动了项目顺利进行。地方政府也没有闲着，不断创新方法，通过专项工作小组和高科技手段，如智慧工地视频系统，确保交房的质量和效率。然而，纵然成果丰硕，保交房的推进仍面临不小的挑战。尤其是在经济增速放缓的背景下，部分项目可能遭遇资金和政策支持的短缺。未来，各方需在巩固成果的基础上，进一步优化政策和机制，以应对不确定的市场环境，确保房地产市场的稳健发展。