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公积金贷款利率下调。中国人民银行宣布，从2025年1月1日起，下调个人
住房公积金贷款利率0.25个百分点。这一调整将自动生效，不需要借款人手动申请。首套和二套住房贷款利率分别为：5年以下利率为2.35%和2.775%，5年以上利率为2.85%和3.325%。以一笔100万元、30年期的
首套住房贷款为例，新政策将使每月还款额从4270.16元降至4135.57元，减少总
利息支出4.85万元。
本次公积金贷款利率的下调，对于广大购房者来说无疑是个好消息。这一政策将有效降低购房者的负担，尤其是在当前市场环境下，利率的下调为购房者提供了更为宽松的融资条件。过去，公积金贷款利率的调整往往与市场利率保持同步，但此次调整幅度虽然不大，却意义重大。不仅是对购房者来说，银行的贷款业务也会因此获益，因为更低的利率意味着更小的违约风险，进而提高了银行的资产质量。当然，新的利率政策也体现了政府对房地产市场的调控力度。通过适度的宏观调控，稳定市场预期，防止房价过快上涨，符合当前“房住不炒”的政策导向。长期来看，这样的调整有助于维护房地产市场的健康发展。同时，政府也希望通过此举进一步拉动内需，增强经济活力。整体而言，本次利率的下调是一个多方共赢的政策，对经济的长远发展具有积极意义。
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