300城大规模改造，房市新动向！

2024年11月，中国楼市将迎来一场历史性的变化，城中村改造项目将从35个城市扩展到300个地级以上城市。住建部和财政部联合发布通知，明确三项核心措施：扩大改造政策支持范围、推进货币化安置、将改造纳入城市更新的重要

哎，朋友们，2024年11月注定是中国楼市的大日子！一边是10万亿化债方案的推出，另一边城中村改造的大名单从35城一下子扩展到300城。这意味着全国大部分地级以上城市将迎来规模空前的城中村改造。想想看，河北的张家口、山西的朔州、辽宁的盘锦、福建的南平、广东的河源、四川的广元这些地方，全都在计划之内。住建部和财政部在通知中制定了三大措施：扩大城中村改造政策支持，从35城扩展到近300城；推进城中村改造的货币化安置，结合商品房的存量和增量，稳妥进行货币化安置；将城中村改造视作城市更新的重要部分，大力推动。为了实现这一目标，各地需落实财税、土地、金融等支持政策，确保项目的顺利进行。

面对如此规模的城中村改造，政策的支持力度不可小觑。住建部和财政部的联合通知，明确了由地方政府专项债券、政策性金融机构专项借款和商业银行贷款等多渠道提供资金支持。这意味着对于许多城市来说，将迎来新一轮的财政与金融的双重发力。过去的棚改货币化经验也为此次改造提供了参考，这次的政策力度甚至可以说是加倍了。从市场角度来看，这次城中村改造不仅是对老旧房屋的翻新，更是对房地产市场的再一次激活。尤其在大城市和高能级城市，城中村改造后的土地和房产有可能形成新的溢价，推动房价上升。而在中小城市，货币化的补偿可能会刺激部分资金流入更高能级城市。对于普通购房者来说，这无疑是一个房市动荡的开端，但同时也是一个机遇。在这场政策加持的大潮中，如何进行合理的购房和资产配置，将成为每个家庭需要深思熟虑的问题。尤其是面临城中村改造带来的市场供需变化，大家在置业规划上可能需要更为谨慎和灵活。