土地市场

点击获取最新土地市场数据

11月20日，苏州迎来2宗宅地出让，总土地出让面积80163㎡，总规划建面94826.96㎡，总起始价约11.05亿元，最终2宗地块均底价成交，共收金11.05亿元。

编号苏地2024-WG-Z28号地块，位于高新区太湖科学城惠东路南、东渚河绿化地西，建设用地面积40585.1㎡，规划建面41396.8㎡，容积率1.02，建筑限高30m，起始价5.17亿元，起始楼面价12500元/㎡。该地块挂牌阶段仅获1轮报价，最终由江苏兴宸房地产开发有限公司&苏州科技城城乡一体化发展有限公司底价竞得该地块，成交总价5.17亿元，成交楼面价12500元/㎡。

编号苏地2024-WG-Z29号地块，位于高新区经开区（镇）中环北线西、中虹路北，建设用地面积39577.9㎡，规划建面53430.16㎡，容积率1.35，建筑限高48m，起始价5.88亿元，起始楼面价11000元/㎡。该地块挂牌阶段仅获1轮报价，最终由苏州永昌置业有限公司底价竞得该地块，成交总价5.88亿元，成交楼面价11000元/㎡。

图：地块位置分布

图片来源：中指·开发云（点击查看）

▌苏地2024-WG-Z28号

地块位置：高新区太湖科学城惠东路南、东渚河绿化地西

建设用地面积：40585.1㎡

规划建筑面积：41396.8㎡

建筑限高：30m

用地性质：住宅用地

起始价：51746万元

成交价：51746万元

成交楼面价：12500元/㎡

溢价率：0%

竞得人：江苏兴宸房地产开发有限公司，苏州科技城城乡一体化发展有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

地块所处科技城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学苏州高新区东渚实验小学校、三星级高中及市重点初中苏州高新区第三中学、苏州科技城社区卫生服务中心、购物中心龙湖苏州时尚水岸星悦荟等生活配套。景观资源方面，周边有时尚水岸公园、龙山公园等13个公园景点。

图片来源：中指·开发云（点击查看）

▌苏地2024-WG-Z29号

地块位置：高新区经开区（镇）中环北线西、中虹路北

建设用地面积：39577.9㎡

规划建筑面积：53430.16㎡

建筑限高：48m

用地性质：住宅用地

起始价：58773万元

成交价：58773万元

成交楼面价：11000元/㎡

溢价率：0%

竞得人：苏州永昌置业有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

地块所处浒墅关板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学阳山实验学校、四星级高中及省重点初中吴县中学、三甲医院苏州大学附属第二医院浒关院区、购物中心金辉里(金辉浅湾商业中心店)等生活配套。景观资源方面，周边有文昌阁、市民广场公园公共自行车站点等17个公园景点。

图片来源：中指·开发云（点击查看）