重磅政策！个人购房契税调整新政出炉

财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布公告，推出促进房地产市场健康发展的新税收政策。新政策下，购买140平米及以下住房的个人将享受契税优惠，无论是首套还是二套房，契税仅为1%；而购房面积超过140平米的契税有不同程度的上调。该政策于2024年12月1日生效，旨在减轻购房者的税负，促进房地产市场的稳定。

最近，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了一项新政策，旨在促进房地产市场的健康发展。根据公告，购房面积在140平方米以内，不论是首次购房还是第二次购房，契税一律按1%的税率征收；而如果购房面积超过140平方米，首次购房的契税为1.5%，第二次购房则为2%。这项政策将于2024年12月1日起生效。

此外，关于取消普通住宅和非普通住宅标准后的土地增值税和增值税政策也作出了相应的调整。新政策规定，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人若建造标准普通住宅且增值额未超过相关扣除项目金额的20%，将继续免征土地增值税。北京市、上海市、广州市和深圳市则统一执行全国增值税政策，对购买2年以上的住房对外销售免征增值税。

此次政策调整，无疑是政府为刺激房地产市场、稳定经济发展而推出的重要措施。在当前经济环境下，许多购房者由于税负压力而犹豫不决，这一政策的出台将为其提供实质性的帮助，尤其是对首次购房者而言，这种税收优惠是极具吸引力的。其次，二套房的持有者也享受到了与首套房同样的契税优惠，这意味着政府在鼓励二次购房、增加购房意愿方面的努力。同时，取消普通住宅和非普通住宅的标准，进一步说明政府在推动市场统一和透明化方面的决心。尽管政策变化在短期内可能会带来一定的市场波动，但从长远来看，业内人士认为这将有助于建立一个更加健康和可持续发展的房地产市场。当然，购房者在享受优惠政策的同时，也应该保持理性，根据自身需求和经济能力做出合理的购房决策。