[摘要] 8月17日，怡福峰荟在新会万达广场开放展厅
如今的江门楼市，最不缺的就是豪宅。
不管在蓬江还是新会，大量豪宅层出不穷，产品形态不断更新，甚至迭代速度还越来越快。
但在这当中，有一个区域很特殊，那就是枢纽新城。
作为近年江门城建的奇迹，枢纽新城不缺关注度，不缺兑现度，更不缺买家认可度。
但奇怪的是，这样一个大热板块，却没有在江门这波豪宅潮掀起太多热浪，始终缺一个足够颠覆的豪宅盘入局。
不过，就在今天，转折点出现了，枢纽新城全新盘怡福峰荟在新会万达广场正式开放展厅。
从最新传来的图片能看到，现场人气满载，来咨询的人更是络绎不绝。
很显然，大家都很期待，因为枢纽新城终于要出现一座惊艳全城的「颠覆式顶豪」！
一、最当红的枢纽新城却最缺一个镇场子的豪宅
如今的枢纽新城，可谓风头无两。
即使已经愈发成熟，但今年的枢纽新城，继续迎来新一波集中兑现期。
文华商业广场施工进入倒计时、文华小学已开学、新会华实银湖小学9月将投用、海悦大厦已落成、江门农商银行总部大楼已竣工验收...
商教文产配套陆续加码，如同上演“马太效应”，让枢纽新城坐实新会乃至江门的城市门面。
| 枢纽新城
然而，就是这样一个门面担当，在楼市上却出现了“脱节”现象。
枢纽新城内一手房，多数都是两三年前就入市的项目，而且又以刚需/刚改产品为主，到了今天，各盘余货都不多了。
至于一手豪宅，能数得出来的，不过是一两个，在供应量上严重缺货，多少豪客都在嗷嗷待哺。
但，在这种缺货的环境下，豪宅产品力又难以跟蓬江那些大热的4.0住宅对打。
因为像挑高露台、超高使用率、大户型设计等，很多楼盘都有，甚至陷入同质化，新项目很难再在市场上出挑。
尤其对豪宅来说，无人能比的产品力，才是在楼市夺胜的生死线，才是征服高端群体的关键。
所以，怡福峰荟的到来，是踩准了枢纽新城顶豪缺位的节点，但也面临空前的挑战。
到底，它将怎么做，才能在江门这波4.0住宅中一鸣惊人？
二、揭秘4大颠覆性手笔新会4.0高阶顶豪要炸场
直接揭晓答案，怡福峰荟要带来的，是前所未见的4.0高阶宅居，要成为新会乃至江门首个重奢级豪宅。
江门一往的4.0住宅，往往都是聚焦于户型上的单一突破，但怡福峰荟对4.0住宅的理解，却是全面的，通过4大手笔颠覆了一整个豪居系统。
其一，打造江门首个全玻璃幕墙外立面和LV旗舰店风格门楼，重塑豪宅门面。
事实上，外立面才是判断一个项目段位高低的窍门，因为建筑材料的档次，能非常直观地被人眼捕捉到。
而怡福峰荟，作为江门首个采用全玻璃幕墙外立面的项目，从你看到的第一眼开始，就会被镇住。
若远看，这群建筑物就像一群水晶宫殿，通透纯净的low-e玻璃包裹建筑，在阳光折射下，又仿若“天空之境”，充满未来感。
｜项目效果图
而且，全玻璃幕墙不仅外观高级，房内的采光和观景面也彻底打开，你可以想象一下，大块墙壁都被玻璃窗代替了，视野自然无遮挡。
但这种梦幻感，是要付出巨大成本的。
在所有外立面材料中，玻璃幕墙是最昂贵的，是石材和干挂铝板的两倍；后期还需要多付出维护成本。
所以，放眼国际，全玻璃幕墙要么是甲级写字楼专用，要么是诸如纽约one57、深圳湾1号这些国际顶豪才舍得使用。
｜项目效果图
然而，做到这一步还不够，当镜头再拉近，项目门庭同样标新立异，你第一眼就会联想到LV旗舰店。
你没猜错，项目对标的就是杭州LV旗舰店，运用大面积超白玻璃幕墙、搭配水波纹板、彩釉玻璃等材料，营造出渐变和和浮突的效果。
若再把细节放大，你还会发现一种波光粼粼的流动感，整座建筑就像奢侈品一样，值得细细品味。
｜杭州湖滨银泰LV旗舰店实景图，图源：杭州湖滨银泰订阅号
可以说，光是门面项目就已穷尽心思，拉高辨识度，目的是为新会立下一座足够分量的新豪宅地标，更为业主增加身份感。
其二，打造五星级酒店同款的星空顶车库，重塑豪宅质感。
讲真，外立面只能算怡福峰荟的常规操作，车库才彰显这座豪宅的真功夫。
因为对很多豪宅来说，立面是楼盘的面子，但车库却是外人看不到的里子，阴暗、闭塞成了常见通病，哪怕你开的是百万名车，也只能让爱车蜗居。
但怡福峰荟不一样，在车库主入口就设计了星空顶部，这在整个江门都非常罕见。
毕竟，带星空顶的车库，以往通常都只在五星级酒店中，又或者是顶级豪车劳斯莱斯之中。
｜项目效果图
但如果你住在怡福峰荟，那你能直接享受到这种极致的尊崇感。
试想，当你每天开车回家，第一眼就是满天繁星，驶入车道好像走星光大道一样，在视觉盛宴中将心情彻底点亮，情绪价值直接拉满。
其三，打造浓重大气、立体复合的海派美学社区，重塑豪宅生活。
社区布局上，运用了中轴线对称的设计，建筑整齐地分立在两侧，中央则是一道纵向延展的中轴园林。
｜项目效果图
这种布局，形似纽约中央公园，既让绿化面积最大化，又打开了所有建筑以及住户的观景视野。
| 纽约中央公园
当你一走进园林，你马上感受到一种开合有序的气象，园林景观既通透又有多重的趣味。
因为园林面积达约3.26万平，相当于把近5个足球场搬进社区，而且还增加立体设计，栽种绿植和放入水景，增设一个下沉式庭院。
｜项目效果图
此外，又再植入六大生活场景，比如儿童游乐区、夏日party度假风泳池，当你跳出泳池之时又能扎进无边绿意，生态和生活的边界由此打破。
｜项目效果图
游园完毕，你还能转场到专属海派高端泛会所。
在这里，你可能会感觉到自己像穿越到《繁花》片场里，复古浓郁的家具、载满海派风情的各式灯具、藏而不露的镂空屏风……每寸空间都是满满的海派腔调。
｜售楼中心内部会所效果图
而且，会所的功能上，也针对豪客生活需求做出升级，要满足的是少数人的高级品味。
比方说，你可以在雪茄室里，和朋友一起品味从外国淘来的精品雪茄；也可以到桌球游乐区，在一次挥杆对打中促成一笔生意...
于会所，你不仅能得到精神上的满足，更是圈层社交场的延申。
但这还不够，当你从会所归家，那双层4入户大堂，又将自豪感和愉悦感拉到新高度。
要知道，多数豪宅都是单层大堂，但项目不仅做出了双层大堂，还都是约5.5米挑高，直接打开了双倍空间感。
而且，更在其中做出多达4重大堂，每一个都是酒店式奢华风格。
｜项目效果图
试想，这就像传统的多进制中式豪宅，当你穿过几重门户，主人家的身份感和归家仪式感都得到无限放大。
甚至，在这里，你无需动手，项目有人面识别呼梯，0触碰到家。
其四，打造新会第一个错层豪宅，约190平空中墅级四房重塑豪宅户型。
不夸张地说，这种错层豪宅，将真正突破大家对4.0住宅的想象力，是新一次产品迭代：
比如说，你见过约6.3米层高客餐厅吗，它将突破江门住宅层高；
｜项目效果图
你又见过约310m³挑高露台吗，注意它是用立方米作单位，IMAX级空中露台将有新定义…
｜项目效果图
当然，这里还是留点悬念，等待大家到展厅探秘更多玄机。
现在，怡福峰荟已经在新会万达广场开放展厅，感兴趣的话，不如直接前往现场，了解更多消息。
注意了，大家一定要把握速度，因为怡福峰荟首推仅28席，都是约190平四房，是限量级供应。
其实，真正的豪宅，就应该具备这种高稀缺性。
足够的珍贵，才能拉高档次，吸引对应的优质高端人群，让居所和业主深度认同，增加豪宅的生命力。
这，也是怡福峰荟过人的市场敏锐度，接下来，请继续期待它的表现。
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