海口“王中王”地块挂牌出让引爆房企热情

海口市核心滨海区的A0702地块，因其一线海景优势被称为“王中王”，其挂牌出让引起了多家房企的浓厚兴趣。地块的总出让面积约6.9万平方米，起始价近18亿元。项目将由开发商自主定价，预计起步价为每平方米3万元。

海口市核心滨海区的A0702地块，因为独有的一线海景被外界称为“王中王”地块。这个地块总面积约6.9万平方米，评估价约14亿元，而挂牌出让的起始价却高达近18亿元。海口市自然资源和规划局已经在网上交易系统平台上正式“上架”了这块地，并开始接受竞买申请。

A0702地块是二类城镇住宅用地，项目执行现房销售，商品房销售价格由开发商自主定价。值得注意的是，这块地的起始价已达到179328.968万元，预计未来产品的售价至少为每平方米3万元，甚至可能达到每平方米3.5万元。这块地将进行“商改住”，建筑高度从原来的25米层高提升至100米层高，容积率和建筑密度指标也有所增加，二类城镇住宅计容建筑量占比可达97%。根据规划，该地块需配建多项社区服务设施，包括托儿所、文化站和老年人日间照料中心等。

这块地一经挂牌出让，立刻引起了当地多家房企的浓厚兴趣。对比以往动辄要求“世界500强企业”的门槛，本次竞买资格要求相对宽松，凡在我国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请参加竞买，但不接受联合申请。这无疑为更多企业参与竞买提供了机会。尽管如此，最终谁能拿下这块地，还是要看企业的综合实力和竞买策略。海口湾片区作为核心滨海区，未来的开发潜力巨大。尤其是这类一线海景的稀缺资源，注定成为房企争夺的焦点。可以预见的是，随着竞买的推进，最终的成交价可能会大幅高于起始价。未来的项目定位也很大可能是高端豪宅，这不仅会提升片区的整体居住品质，也会对周边房价产生一定的拉动作用。随着“商改住”进程的推进，海口湾片区的整体规划和开发将会更加完善，值得期待。