政治局会议：收购商品房作保障房，经济回暖信号释放

7月30日，中共中央政治局会议强调要积极支持收购存量商品房用作保障性住房，指出经济运行总体平稳，延续回升向好态势，并提出一系列宏观政策和措施以促进消费和经济发展，确保全年经济社会发展目标的完成。

7月30日，中共中央政治局召开会议，分析当前经济形势，部署下半年经济工作。会议强调，今年以来经济运行总体平稳，稳中有进。新动能新优势加快培育，高质量发展扎实推进，社会大局保持稳定。

会议指出，要持续用力推进宏观政策，加强逆周期调节，实施积极的财政政策和稳健的货币政策。要加快专项债发行使用进度，用好特别国债，支持国家重大战略和安全能力建设，推动大规模设备更新和消费品以旧换新。要优化财政支出结构，兜牢“三保”底线。金融方面，要加大对实体经济的支持力度，促进社会融资成本稳中有降，保持人民币汇率基本稳定，切实增强政策一致性，共同推动高质量发展。

会议强调，提振消费是扩大内需的重点。要多渠道增加居民收入，增强中低收入群体的消费能力和意愿，把服务消费作为扩容升级的重要抓手，支持文旅、养老、育幼、家政等消费。对于房地产市场，会议提出要落实好新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，加快构建房地产发展新模式。

此次政治局会议释放了多个积极信号，为下半年经济政策和房地产政策指明了方向。宏观政策将继续发力，促进经济回升向好。同时，房地产政策也将延续三中全会基调，强调防范化解房地产风险，落实促进房地产市场平稳健康发展的新政策。特别是对于收购存量商品房用作保障性住房的提法，显示出国家在解决房屋存量问题方面的决心和力度。

从市场来看，7月进入市场传统淡季，新房和二手房市场活跃度有所不同。新房成交面积较6月有所下降，但二手房市场保持较高活跃度。下半年，随着宏观政策加力、“去库存”工作提速，各地房地产政策持续优化调整，二手房市场有望继续保持活跃态势，新房销售下行态势预计将有所放缓。

此次会议还强调了要做好保交房工作，保障购房人合法权益。随着更多政策的落实，购房者的信心有望得到进一步提振，市场预期也将逐步修复。总体来看，会议为下半年经济和房地产市场指明了方向，政策落地有望促进市场回暖，未来走势值得期待。