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2024年1-6月郑州房地产企业销售业绩TOP20

中指研究院2024-07-08 14:06:36来自北京市

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2024年上半年，郑州房地产提振政策频出，住房“以旧换新”、降首付、降利率、商转公等系列政策落地显效，市场活跃度持续提升，多个核心区改善项目首开热销，进一步提振市场情绪，促进购房者对市场的预期和置业信心逐步好转，并推动销售端持续修复。下半年，预计市场将延续修复态势，同时，政策的持续助力仍必不可少，加强供给端和存量端调节，推动供需关系的持续优化。那么郑州的各个房企在2024年1-6月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-6月，郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为225.2亿元，销售面积为164.0万平米。其中TOP10房企销售门槛值为11.82亿元/7.10万平米，TOP20上榜门槛值为4.13亿元/3.45万平米。销售金额方面，万科以22.41亿元成为销售金额榜冠军，华润置地以22.32亿元位列销售金额榜第二，中海地产以17.50亿元位列第三位；销售面积方面，万科、碧桂园和中建七局地产集团分别以18.10万平米、14.00万平米和12.90万平米位列榜单前三位。

项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-6月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-6月，郑州商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为73.80亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为4.58亿元。兰溪府以10.45亿元的销售额位列销售金额排行榜首位，SIC超级总部中心·润府以9.82亿元的销售额位列第二，中海时光之境以9.56亿元位列第三。

销售面积方面，TOP10项目合计销售面积为40.73万平米，TOP10项目销售面积门槛值为2.74万平米。中建·元熙府以7.06万平米的销售面积位列排行榜首位，中海时光之境以4.68万平米的销售面积位列第二，普罗旺世理想国以4.22万平米位列第三。

6月热销楼盘排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年6月1日-6月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年6月，郑州市商品住宅热销楼盘TOP10销售金额门槛为0.97亿元，销售面积门槛为0.44万平米。本月热销楼盘销售金额TOP3项目分别为SIC超级总部中心·润府、中海时光之境和中海云著湖居，销售面积TOP3项目分别为SIC超级总部中心·润府、中海时光之境和万科·民安雲河锦上。

郑州市标杆价值楼盘解读

特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中原区 ▍中原华曦府

项目点评：中原华曦府项目是中国电建地产除北京华曦府、郑州北龙湖外，打造的第三座高端产品，定位为一线城市中心或城心板块的高端改善产品。项目占地116.25亩，建筑面积约为39.91万㎡，总户数1810户，容积率3.79，规划16栋高层，2T2户设计，产品面积包含143-168-192㎡三个户型，产品面积以143㎡起步，定位纯粹改善社区。项目秉承现代轻奢建筑理念，联袂三位国际大师GOA大象总建筑师-袁源、奥雅联合创始人-李宝章、水平线创始人-琚宾创新打造高山流水极简化超流体建筑，由公建化立面铝板+270°全景玻璃环幕组成。项目内打造约1500m专属中原特色的下沉式会所，涵盖休闲会客厅、健身房、儿童玩乐等空间，9处多元主题架空层（约1600㎡），展现全龄泛会所、沙龙文化中心、漫书屋、儿童趣玩区四大场景，打造邻里的全能社交场。在北龙湖华曦府之上，以精研高端人群需求，升级美学空间，匠造都市人居钜著。

总结与展望

上半年，郑州房地产销售市场呈现筑底回升态势，系列政策加持之下，市场活跃度提升明显。首先是”以旧换新“政策大力推进，对二手房价格下跌起到缓解作用，同时促进改善性住房需求释放，对新房市场企稳起到助推作用。其次是中央层面政策在促需求、去库存方面发力，郑州迅速跟进落实，对市场信心起到提振作用，促进提升购房者置业动力。对比往年同期来看，当期郑州新房销售规模仍处于低位，市场恢复的力度依然偏弱，同时，二手房价格仍处于下行阶段，对新房价格企稳回升形成较大压力，下半年，整体市场的持续性回升有赖于政策持续助力和居民收入预期的好转。

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?政策解读

中国房地产政策跟踪报告（2024年6月）

https://www.cih-index.com/report/detail/77927.html

国常会：继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施

https://www.cih-index.com/report/detail/77288.html

5.17新政落地10天后，房地产市场回暖了么？

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如何消化存量房产？中央有了最新部署！

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重磅！三箭齐发，首付比例、房贷利率均下调！

https://www.cih-index.com/report/detail/75299.html

?企业研究

2024上半年中国房地产代建企业排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/78380.html

2024上半年中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/77929.html

2024年1-6月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/77926.html

?房地产市场

2024上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望-快报

https://www.cih-index.com/report/detail/77901.html

北京楼市新政落地，市场回升可期！

https://www.cih-index.com/report/detail/77902.html

中指法拍市场监测报告：1-5月重庆法拍交易清仓率28.1%

https://www.cih-index.com/report/detail/77746.html

?指数研究

2024上半年中国商铺租金指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/78393.html

2024上半年中国写字楼租金指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/78392.html

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年6月）

https://www.cih-index.com/report/detail/78132.html

?物业研究

中指研究院物业管家白皮书

https://www.cih-index.com/report/detail/71710.html

中国物业管理行业2023总结与2024展望

https://www.cih-index.com/report/detail/66052.html

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