大兴城建底价21.46亿拿地！你怎么看？

摘要：

【大兴城建底价21.46亿拿地！你怎么看？】北京土地市场迎来7月首场土地出让，大兴城建以21.46亿元底价获得大兴新城西片区地块。该地块位于大兴区黄村镇，占地面积约6.71万㎡，建筑规模约11.95万㎡，用地性质包括居住、商业和托幼用地。

正文：

这次大兴城建以21.46亿元的底价拿下大兴新城西片区的地块，算是为北京土地市场7月的头场拍卖活动打响了头炮。只得到一家房企报名，这个结果可能会让人觉得有点出乎意料。让我们来看看这宗地块的细节：占地面积约6.71万平方米，建筑规模达11.95万平方米，规划用途包括居住、商业和托幼用地。从用途上看，这块地不仅能提供大量的住宅，还能引入商业和教育配套设施，整体来看是相当有发展潜力的。再加上期房指导价定在5万元每平方米，并允许8%的浮动，对买家和投资者来说都具有一定的吸引力。

这次拍卖的另一大看点是容积率和控高。0003和0011地块的容积率分别为1.6和1.7，控高30米，这意味着未来这些地块上的建筑不会过高，有助于保持城市的整体风貌和生活质量。对于购房者来说，这样的规划也能保证他们的居住环境不会因为过度开发而变得拥挤和嘈杂。

大兴区近年来发展迅速，尤其是交通和基础设施的提升，更是吸引了众多房企和购房者的目光。大兴新城西片区作为大兴区的一个重要组成部分，未来的发展前景无疑是值得期待的。综合来看，这次大兴城建的成功拿地，不仅是一次企业的战略布局，更是对区域未来发展的看好。希望这块地未来的开发能为大兴区乃至整个北京带来更多的活力和机会。