新版保障房政策来了！政府收购商品房当保障房

摘要：

【新版保障房政策来了！政府收购商品房当保障房】住建部最新安排，通过收购存量商品房，用作保障性住房，助力去库存，推动房地产市场健康发展。市县级政府需要按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策，规范实施。

正文：

住房城乡建设部近日召开了关于收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的会议。会上，住建部深入贯彻落实党中央、国务院的决策部署，明确指出，这项举措有助于推动存量商品房去库存，助力房地产市场健康发展。具体来说，通过盘活存量资源，加大保障性住房的供给，配合保交房攻坚战和“白名单”机制，能够有效防范和化解房地产风险。

会议强调，各地政府要根据自身房地产市场的实际情况，综合考虑保障性住房的需求和商品房市场库存水平，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要准确摸清本地区保障性住房的需求，合理确定可以用作保障性住房的商品房房源，提前锁定需求。收购要规范实施，确保收购主体、过程以及配售配租的规范性，确保户型面积、价格和位置都合适。同时，要用好金融支持政策，保证资金平衡和项目的可持续性。

小编点评：此次住建部推出的新政策，无疑为房地产业带来了新的曙光。通过政府收购存量商品房作为保障性住房，不仅能够有效解决部分地区房地产库存高企的问题，也能同时满足中低收入群体的住房需求。这种做法既是对市场的一种有效调控，也是对社会保障的一种有力支持。然而，政策的落实需要地方政府充分发挥主导作用，确保政策执行的规范性和有效性。地方政府不仅要准确摸清本地区的实际情况，还需在执行过程中防范各种潜在风险。在金融支持政策的帮助下，各地市县应当积极推进这项工作的落地，形成示范效应，让更多群众感受到政策带来的实惠。总体而言，这项政策不仅有助于稳定房地产市场，也为保障性住房的供给提供了新的路径。希望未来能看到更多成功的案例和经验分享。