住建部：收购商品房作保障房，楼市新动向

摘要：

【住建部：收购商品房作保障房，楼市新动向】住房和城乡建设部倡导各地加快收购已建成的存量商品房作为保障性住房，以去库存和稳定房地产市场。市县需根据本地需求自主决策，确保收购和配租规范，利用金融政策实现项目可持续发展。

正文：

昨天，住房和城乡建设部召开了一场关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的工作视频会议。在会上，住建部明确表示，各地要有力有序地推动县级以上城市展开这一工作。这样做不仅能去库存，促进房地产市场健康发展，还能盘活存量资源，增加保障性住房的供应，助力保交房攻坚战及“白名单”机制，以防范和化解房地产领域的风险。

市县根据本地区的实际情况，综合考虑保障性住房需求和商品房市场库存水平，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要摸清需求，细致排查本地区保障性住房需求和已建成存量商品房情况，合理确定合适的房源并提前锁定需求。整个收购过程要坚持规范实施，防范各类风险，确保收购主体、过程及配售配租的规范性，保证收购的商品房在户型面积、价格和位置上都合适。同时，运用好金融支持政策，实现资金平衡和项目可持续发展。

此外，住建部要求，开展这项工作的市县必须加强领导力量，建立健全工作机制，完善配套政策，形成合力，推动条件成熟的项目尽快落地。

小编点评：住建部推动收购存量商品房作为保障房，是应对当前房地产市场挑战的重要举措。这不仅能够有效去库存，还能为有需要的群众提供更多的住房保障。市县层面在实施这一政策时，必须要考虑到本地的实际情况和需求，确保决策科学合理。而在操作过程中，规范性和风险防范尤为重要，避免出现操作不当导致的资源浪费和新的市场问题。同时，利用金融政策助力项目资金平衡和可持续发展，也能让这一举措更具可行性和长远效益。总的来说，这项政策的落实需要各地政府和相关部门的通力合作，才能真正发挥其应有的效果，为房地产市场的稳定和健康发展贡献力量。