住建部新政：收存量房当保障房，你怎么看？

摘要：

【住建部新政：收存量房当保障房，你怎么看？】住建部召开会议，计划通过收购已建成的存量商品房，转化为保障性住房。这一举措旨在消化库存、促进房地产市场健康发展，同时增加保障性住房供应。小编认为，这一政策将有助于改善住房难题，但也存在风险，需要地方政府慎重把握。

正文：

6月20日，住房城乡建设部召开了一次关于将已建成的存量商品房收购用作保障性住房的工作会议。此次会议旨在认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，深入解读政策文件，并做出具体安排，明确各项要求，以推动县级以上城市有序高效地开展这项工作。

会议指出，将存量商品房转化为保障性住房，是一个重要决策，能够有效消化库存，助力房地产市场健康发展，也有助于盘活存量资源，增加保障性住房供应。各地政府需进一步增强责任感和使命感，解放思想，拓宽思路，稳妥推进这项工作。会议还强调，市县一级政府应根据本地区的房地产市场情况，综合考虑保障性住房的实际需求和商品房市场库存水平，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。此外，要坚持以需定购，摸清需求，细致排查本地区保障性住房需求和存量商品房的情况，合理确定可用作保障性住房的房源。

会议还强调，要严格规范执行，防范各类风险，确保收购主体、过程和配售配租环节的规范操作，确保房源的户型、面积、价格和位置都适宜。要用好金融支持政策，实现资金的平衡和项目的可持续性。市县政府需加强领导力量，建立健全工作机制，完善配套政策，推动条件成熟的项目尽快落地，加强宣传引导，让政策效果真正惠及群众。

小编点评：这项政策可以说是一项多赢的举措。一方面，通过收购存量商品房，可以有效消化库存，缓解商品房市场的压力；另一方面，增加了保障性住房的供应，对于解决中低收入群体的住房问题有着重要意义。特别是在当前房地产市场调整期，这一政策无疑为市场带来了新的活力和机会。但是，小编也认为，这项政策在执行过程中仍面临一些挑战。比如，如何准确摸清需求，避免资源浪费；如何确保收购过程和配售配租的规范操作，防范风险等。此外，地方政府在具体执行过程中，也需要充分考虑本地区的实际情况，做到因地制宜，稳妥推进。只有这样，才能真正实现政策的良好效果，让更多群众受益。因此，小编呼吁，政府在推进这项工作时，要加强宣传引导，营造良好的舆论氛围，让政策真正落地生根。