国家队入场收房！楼市去库存新动作

摘要：

【国家队入场收房！楼市去库存新动作】网友关注：收储县级以上城市存量房意味着什么。最近楼市传来重磅消息，国家队开始收购存量商品房，将其用作保障性住房。政策的推行旨在加速去库存，稳定房价，并保障低收入群体的居住需求。虽然政策具有积极意义，但实际执行中仍需大量资金支持与政策优化。

正文：

最近，楼市传来了一则重磅消息：国家队开始下场收房了，而且还把范围扩大到了县级以上城市。这到底是怎么回事？对咱们普通人有什么意义呢？

住建部最近开会表示，各地要推动县级以上城市有力、有序、有效地开展收购已建成存量商品房，用作保障性住房。早在之前，央行也发布消息称，将新设3000亿元保障房收储再贷款，用来支持地方收购商品房。简单来说，地方政府可以根据实际情况决定是否参与，被选定的地方国企作为收购主体，有权自主决定是否购买，以合理价格收购已建成未出售的商品房。钱从哪里来？地方政府可以向国家开发银行、政策性银行、国有商业银行等21家全国性银行申请贷款。银行在拥有合格贷款后，再向人民银行申请再贷款。

国家队的加入，加速了商品房去库存，可以说是救市政策的“王炸”。这对经济发展肯定是利好的消息，同时也是政策端主动调节供需、促进房价企稳的一个重要举措。它不仅能帮助地方政府加速去库存、缓解房企的资金链危机，还能保障低收入群体的住房需求。然而，中国目前存在大量空置住房，要有效降低库存并刺激市场，需要大规模的资金投入和政策支持。这可能需要中央和地方政府的合作，通过成立专门平台和提供充足的资金来推进这一策略，同时也需继续优化政策环境，并对资金的使用和监管进行有效的管理。

小编点评：国家队下场收房的政策出台，无疑是楼市的一次重大调整，旨在通过政府的介入来缓解市场压力，并实现去库存和稳房价的目标。对于地方政府来说，这是一种有效解决库存房屋、优化市场结构的方法。通过合理的价格收购存量房，可以提高社会保障住房的供给，满足低收入群体的居住需求，同时也有助于减轻开发商的资金压力，从而促进房地产市场的健康发展。然而，这一政策的实施需要大量资金的支撑，且面临复杂的操作流程和监管问题。地方政府在执行过程中必须确保资金的有效使用和透明管理，避免出现贪腐和资金浪费的情况。此外，市场对于政策的反应也值得关注，毕竟购房者的信心和市场预期都是影响房价的重要因素。总之，国家队入场收房政策是一次积极的尝试，但其效果如何，还需时间检验。