房地产市场新动向，政策初显成效

摘要：

【房地产市场新动向，政策初显成效】国家统计局最新数据显示，70个大中城市的商品住宅销售价格普遍下降。尽管市场仍在调整中，但一系列调控政策已开始见效。专家指出，市场信心恢复需要时间，短期内房价缺乏稳定上涨动力。

正文：

最近，国家统计局发布了2024年5月份全国房地产市场的最新数据，显示70个大中城市中，商品住宅销售价格普遍出现下降，无论是环比还是同比降幅都在扩大。国家统计局新闻发言人刘爱华在国新办发布会上表示，党中央和国务院高度重视房地产工作，提出要紧抓构建新的房地产发展模式，推动高质量发展，相关政策也在加紧落地见效。

5月17日，中国人民银行联合国家金融监督管理总局等部门推出了一系列支持房地产市场的措施，包括取消全国房贷利率政策下限、降低房贷首付款比例、下调公积金贷款利率，设立保障性住房再贷款等。数据显示，从1月份到5月份，新建商品房销售额和房屋新开工面积的降幅已有所收窄，但房地产市场整体仍处于调整期，政策效果需要时间来释放。

小编点评：虽然房地产市场还在慢慢调整，但从各类政策的实施效果来看，确实已经开始产生积极影响。特别是在二手房市场，成交量有了显著提升。58安居客研究院院长张波指出，二三线城市的房价虽在下行，但已接近底部。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱也认为，政策的支持使新开工投资降幅有所收窄，但房企的投资信心恢复仍需时间。分析师关荣雪则表示，随着6月份房企年中促销季的到来，以价换量的趋势或将继续，短期内价格上涨的动力仍显不足。从一线城市的数据来看，5月份新建商品住宅销售价格环比下降，北京、广州和深圳的降幅尤为明显，上海则略有上涨。二线和三线城市的新建商品住宅销售价格降幅也在扩大，二手住宅市场也呈现出环比下降的趋势。整体来看，房地产市场的调整还在继续，政策效果仍需时间显现。