房市回暖，热点城市房价又涨了！

摘要：

【房市回暖，热点城市房价又涨了！】517新政发布后，北京和上海的房市迅速回暖，二手房成交量大幅上升，而新房市场反应则相对平淡。一线城市和部分二线城市的购买力显现，市场分化明显。

正文：

那三支箭真是射中了靶心。5月17日出台的新政策真是给力，购房首付比例从20%降到15%，取消房贷利率政策下限，公积金贷款利率也下调了。我们原以为政策再好，市场反应也不会特别明显，结果真是打脸了。自从“517新政”后，新房和二手房的关注度和成交量都在快速上升。特别是一线城市的房市反应更加迅速，北京和上海的二手房成交量在几周内就有了明显变化。

来看看数据，北京在五月第三周至六月第一周，二手房成交量连续三周上涨，最多一周成交3600多套，平均每天500多套。而上海的数据更夸张，六月首周成交量跳涨到近6000套，环比增长1300套。端午节后，上海的日成交量也创下历史新高。这种趋势不仅仅是在短期内显现，二手房市场整体回暖迹象明显，各城市的月成交量也在往荣枯线靠近。

新房市场的表现则有些分化，北京和上海的新房在新政后也有所上涨，但整体不如二手房市场。杭州的新房摇号人数大幅增加，南京的新房认购量也在上涨。不过，苏州的情况则相对平淡，新房成交量环比有所下降。看得出来，政策效果还是不错的，但还需要更多的政策支持来真正稳定市场。

小编点评：

从“517新政”后的市场表现来看，北京和上海的二手房市场迅速回暖，成交量明显上升。这说明政策确实起到了作用，但也显现出市场的分化。一线城市和部分强二线城市的购买力显现，成交量回升，市场逐渐走强。这些城市的房价和成交量在政策支持下已经开始反弹，而二线城市的市场反应相对较慢。总体来看，政策的药效开始显现，但要真正让市场稳定下来，还需要更多的政策支持。

对于购房者来说，现在的市场反应已经有所分化。一线城市和强二线城市的购买力较强，成交量回升明显，市场已经在逐步恢复。而对于那些市场反应较慢的城市，购房者可以再观望一下，等待下一波政策出台。总的来说，市场的回暖是一个渐进的过程，购房者需要根据自身需求和市场情况做出选择。

政策的持续出台也在加速城市的分化。一线城市和强二线城市的购买力和市场反应要更快，人口流动和资金流动也更为明显。这种分化趋势将继续，购房者需要密切关注市场动态，选择合适的时机入场。未来的市场走向仍需观察，但当前的政策已经为市场注入了一剂强心针，期待更多政策来带动市场进一步回暖。