“5·17”楼市新政满月，看效果如何？

摘要：

【“5·17”楼市新政满月，看效果如何？】网友关注：温州出台房地产新规。今年5月17日，央行和金融监管部门相继推出了三项重大房地产新政，包括取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率等，被称为“史上最大力度”楼市政策。经过一个月的实施，这些政策对楼市的影响究竟如何呢？我们一起来看看。

正文：

“5·17”房产新政无疑是今年楼市的一件大事，政策的力度也被称为“史上最大”。从政策内容来看，取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率等措施确实降低了购房成本，对购房者来说是个好消息。尤其是首套住房商业贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业贷款最低首付款比例调整为不低于25%，大大降低了购房的门槛。一个月过去了，这些政策的效果如何呢？

从国家统计局发布的数据来看，1－5月份，全国固定资产投资达到188006亿元，同比增长4.0％。扣除房地产开发投资，固定资产投资增长8.6％。基础设施投资和制造业投资都有所增长，但房地产开发投资却下降了10.1％。新建商品房销售面积和销售额也分别下降了20.3％和27.9％。尽管如此，刘爱华在新闻发布会上指出，政策的调整在一定程度上已经开始见效，房地产市场出现了一些积极的变化。

可以看出，虽然新政实施一个月以来，房地产市场仍在调整之中，但政策的积极效应正在逐步显现。然而，政策效应全面释放还需要时间，市场的全面回暖可能还需耐心等待。短期内，购房者和开发商都需要根据市场变化做出相应调整，以应对政策带来的新环境。