北京楼市价格探底，西城区房价高达24万每平

摘要：

【北京楼市价格探底，西城区房价高达24万每平】北京楼市最近还是以价换量为主，传说中的大利好没到来，房东的预期也没那么高了。五月份，北京新房和二手房房价都有所下降，但西城区某些小区房价仍高达24万每平米。北京房价整体仍然保持较高水平。

正文：

最近的北京楼市，可以说是进入了一个明显的调整期。新房和二手房价格都出现了下跌，这说明市场上的买家和卖家的心理预期都在发生变化。彭叔提到，房价下跌的一部分原因是预期的大利好没有到来，这点确实影响了房东的信心。其实，楼市的变化往往是跟市场的供求关系紧密相关的。北京作为全国房价最高的城市，新房楼盘为了快速出手，不得不采取价格战策略，这反过来又压低了二手房的价格。虽然说西城区某些小区房价仍然高达24万每平米，但整体来看，市场对高价房的接受度正在下降。

另外，北京房价全国最高，这也说明了一个问题：高房价对普通购房者的压力还是很大的。北京的高房价不仅仅是因为地段好、配套齐全，还有一些政策和市场因素的影响。在没有新的政策利好推动下，高房价的现象可能会持续一段时间。不过，市场总有一个自我调节的过程，在买方和卖方的博弈中，最终会找到一个新的平衡点。