大兴32.17亿元地块挂牌，限价36.99亿元

摘要：

【大兴32.17亿元地块挂牌，限价36.99亿元】北京市规划自然资源委员会正式挂牌大兴区一宗涉宅用地，总起始价为32.17亿元，地块编号为京土储挂（兴）[2024]025号。该地块占地面积近7万平方米，包括住宅用地、停车场用地和托幼用地。挂牌竞价将于7月23日截止，土地上限价格设为36.99亿元。

正文：

北京市规划自然资源委员会正式挂牌了一宗位于大兴区的大型住宅地块，起始价32.17亿元，最高限价36.99亿元。地块编号为京土储挂[2024]025号，用地包括住宅、停车场和托幼设施，总占地面积近7万平方米。

这片土地位于大兴新城核心区和黄村七街，地块用途分为R2二类居住用地、S4社会停车场用地和A334托幼用地。其中，大兴新城核心区DX00-0101-051地块为社会停车场用地，黄村七街DX00-0201-0248地块为托幼用地。各地块的起始挂牌竞价时间为7月9日，而竞价截止时间为7月23日。竞拍规则明确，当竞价达到36.99亿元的上限后，将不再接受更高报价，而是通过现场摇号确定竞得人。

有趣的是，同期挂牌的朝阳区、顺义区和东城区也有多宗地块公开出让。朝阳区的十八里店朝阳港一期地块，起始价为73.37亿元，并设有“现房销售”面积上限；顺义区仁和镇临河村棚户区改造项目起始价为11.9亿元；东城区和昌平区则分别挂牌了总起始价达44.02亿元的三宗地块。

小编点评：这次北京市大兴区挂牌的这宗地块，无论是从位置还是规划用途上看，都具有很大潜力。尤其是住宅、停车场和托幼设施的综合规划，极具吸引力。可以预见，随着竞价的展开，未来这片区域将迎来较大幅度的开发热潮。从城市规划的角度看，合理配置住宅和公共设施，有助于提升区域整体居住品质。此外，这次拍卖采用的竞价上限和现场摇号相结合的方式，既能保证土地市场的公开透明，又能避免过高的竞价炒作，对市场稳定有积极作用。

另一方面，朝阳、顺义和东城区的多宗地块同时挂牌，也反映了北京市在土地供应和城市建设上的强大动能。从这几个地块的用途和规划来看，未来的北京将会有更多高质量的住宅和配套设施出现。对于购房者来说，这无疑是个好消息，有更多的选择，也有更多的期待。