楼市动向：北京、上海房价变化揭示市场新趋势

摘要：

【楼市动向：北京、上海房价变化揭示市场新趋势】近期，国家统计局发布了2024年5月大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，虽然房价环比、同比有所下降，但市场正在逐渐筑底，政策效果逐步显现。各地发布的政策不断提振市场情绪，促使房价在未来有望筑底回升，特别是北京、上海等核心城市的政策效果尤为明显。

正文：

近日，国家统计局发布了2024年5月大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，房地产市场继续调整，商品住宅销售价格环比和同比均有所下降。但令人振奋的是，市场端的筑底正在加速，部分维度已经传递出积极信号。国家统计局新闻发言人刘爱华表示，有关部门和地区在5月中旬以来进一步调整优化房地产政策，市场开始出现一些积极变化。业内人士也认为，随着政策开始见效，各线城市新房和二手房价格将筑底回升。

根据国家统计局的数据，北京、广州和深圳的新建商品住宅销售价格环比分别下降1.1%、1.4%和0.8%，而上海则上涨0.6%。同样，二手房市场也呈现类似趋势，北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格环比分别下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。这些数据表明，房地产市场依然在调整过程中，但各项政策的落地逐渐显现出效果，市场情绪有所好转。

小编点评：从数据来看，虽然房价仍在下降，但市场正在筑底，未来回升的可能性较大。特别是在政策不断优化和调整的背景下，购房者的信心有所恢复，市场情绪也在逐渐改善。政府出台的各项政策，如降低首付比例、取消房贷利率下限等，显著提振了市场情绪。此外，设立保障性住房再贷款用于收购已建成未售新房，也在一定程度上缓解了供需矛盾。在这些利好政策的带动下，上海、深圳等城市的房价和交易量均出现了不同程度的回升。这些变化不仅反映了政策的有效性，也为市场注入了更多的信心。总的来说，虽然当前市场仍在调整，但随着政策逐步见效，未来房价有望筑底回升，这对于购房者和房地产市场都是一个积极的信号。