房产市场大揭秘：前5月销售额暴跌近三成

摘要：

【房产市场大揭秘：前5月销售额暴跌近三成】国家统计局发布数据，2024年前五个月全国房地产市场表现不佳，商品房销售额同比下降27.9%，房地产开发投资下降10.1%。住宅投资和销售额也大幅下滑，开发企业到位资金减少，房屋销售面积和待售面积均出现大幅波动。市场景气指数也表现低迷。

正文：

最近，国家统计局发布了2024年1到5月份全国房地产市场的数据。数据显示，今年前五个月全国房地产开发投资总额为40632亿元，同比下降了10.1%，其中住宅投资为30824亿元，下降了10.6%。开发企业的到位资金为42571亿元，同比下降24.3%，尽管跌幅在连续两个月有所收窄，但整体情况依然不容乐观。

新建商品房的销售情况也不容乐观。统计显示，1到5月份全国新建商品房的销售额为35665亿元，同比下降27.9%，其中住宅销售额下降了30.5%。销售面积也同样出现了大幅下滑，新建商品房销售面积为36642万平方米，同比下降20.3%。与此同时，5月末商品房待售面积为74256万平方米，同比增长15.8%，其中住宅待售面积增长了24.6%。

此外，房地产开发企业的资金来源也表现不佳。1到5月份，国内贷款为6810亿元，下降了6.2%；利用外资仅为11亿元，下降了20.3%；自筹资金14816亿元，下降了9.8%；定金及预收款为12584亿元，下降了36.7%；个人按揭贷款为6191亿元，下降了40.2%。5月份的房地产开发景气指数为92.01，显示市场整体情况依旧低迷。

小编点评：

看了这份数据，感觉目前的房地产市场确实面临着不少挑战。销售额和投资额双双下滑，显示房地产市场的冷淡；到位资金的减少，也意味着企业在资金流转和项目推进上遇到了不小的困难。新建商品房待售面积的大幅增长，表明市场需求疲软，供需不平衡的问题依然存在。在这种情况下，买房者和开发商都需要更加谨慎。买房者可以趁机多看多比较，选择性价比高的房源；开发商则需要调整战略，通过创新和更多样化的产品来吸引客户。与此同时，政策层面或许需要进一步调整，以推动市场健康发展。总之，在当前阶段，房地产市场的参与者都需要冷静应对，理性决策，才能在不确定性中找到机会。