香港金管局助力购房者：放宽按揭成数至7成

摘要：

【香港金管局助力购房者：放宽按揭成数至7成】香港金融管理局宣布，将针对2月28日前已签订临时买卖合约的住宅楼花，放宽按揭成数至最高70%。这一举措旨在帮助在物业估值低于成交价情况下的购房者。同时，金管局还简化了借款能力计算方法，并调整了投资物业租金收入的扣除率。新措施即日生效。

正文：

香港金融管理局这次的政策调整对不少想买房但资金紧张的市民无疑是一场及时雨。对于那些在购房过程中因物业估值低于成交价而需要额外筹集首期资金的购房者，这次放宽按揭成数至最高70%的措施，可以说是减轻了他们的经济负担。此外，金管局还简化了借款能力的计算方法，并将投资物业租金收入在计算借款人“供款与入息比率”时的扣除率从30%回调至20%，这些变化无疑提供了更灵活的贷款条件。

这些政策调整是基于对当前住宅市场走势的深入分析，同时也体现了金管局在管理银行按揭贷款业务风险方面的专业与稳健。对于有实际困难的购房者，这些措施无疑是支持他们实现购房梦的实际行动。总体来看，金管局此次的政策调整，不仅可以帮助更多人实现购房目标，也有助于促进房地产市场的健康发展。无论是上班族还是投资者，这样的调整都将带来更多的机遇和希望。