[摘要] 5月23日，据媒体报道，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权，截至目前已到账100亿元。
5月23日，据媒体报道，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权，截至目前已到账100亿元。
中指研究院分析认为，5月17日国新办举行国务院政策例行吹风会，在回答后续对房地产业融资支持措施时，银保监会相关负责人指出，一是保持房地产融资稳中有升，支持存量融资合理展期，积极做好房地产新增信贷投放；二是一视同仁满足不同所有制房地产企业和房地产项目的合理融资需求，对不同所有制房企和房地产项目一视同仁，积极予以支持。
信号一，增强金融机构对房地产企业融资支持的信心。万科获得200亿元银团贷款，表明商业银行在加大对房地产企业融资支持。万科作为房地产标杆企业，通过抵押获得银团高额贷款，具有示范和带动效应，有助于提升商业银行对房地产企业融资支持的意愿和信心，后续或还有银团贷款方式支持房地产企业融资。
信号二，万科流动性困难警报一定程度上得以解除，金融机构对万科克服经营困难有较强信心。万科通过抵押万纬物流股权，与招商银行等金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，有助于改善万科流动性。万科还有商业等其他资产和资源，如果充分挖掘进行融资，金融机构给予积极支持，能够补充更多流动性，能显著增强其偿债能力。另外，既然金融机构给予万科高额贷款，表明金融机构对万科克服经营困难有较强信心。
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