楼市政策大松绑！首付降至15%，房贷利率政策下限取消

摘要：

【楼市政策大松绑！首付降至15%，房贷利率政策下限取消】最新楼市政策出炉，首付降至15%，房贷利率自由化，同时国债首发受热捧，30年期特别国债认购倍数达3.90，明显提振市场信心。本次政策调整，旨在稳定房价和市场预期，通过金融机构支持收购未售商品房，以及增加保障性住房供给，预计将激发房地产市场新的活力。

正文：

近日，银行等四大部门宣布实施一系列刺激房地产市场的新政策。具体来看，首套住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例已调整至不低于15%，二套住房则为不低于25%。此外，首套和二套住房的商业性个人住房贷款利率政策下限也被取消了，个人住房公积金贷款利率也相应下调了0.25个百分点。

与此同时，为了更好地促进楼市平稳健康发展，央行设立了3000亿元保障性住房再贷款，鼓励金融机构支持地方国企合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。这一系列动作预计将带动银行贷款5000亿元，显著增加对建设项目的财政支持。

另一方面，首期400亿元30年期特别国债的发行也收到了市场的热烈响应，认购倍数高达3.90倍。这不仅反映了投资者对特别国债的信心，也因为政府报告提出的连续几年发行超长期特别国债计划，进一步加强了市场信心。

小编点评：

本次房地产市场的政策调整可谓是“史无前例”的宽松。从首付比例的下调到贷款利率政策的放开，再到公积金贷款利率的减少，每一项措施都显示出政府稳定房市、促进经济发展的决心。不难预见，这将会在短期内提振购房者的信心，刺激购房需求。长期来看，通过金融机构支持地方国企收购未售商品房，将有效地促进市场去库存，增加保障性住房供给，这对于改善低收入家庭居住条件将起到积极作用。同时，此次超长期特别国债的成功首发，也为未来国家重大战略实施和重点领域安全能力建设提供了坚实的资金保障。无疑，这些措施将会给未来房地产市场带来深远的影响。