房市冷风继续吹！新建商品房销量价格双降

摘要：

【房市冷风继续吹！新建商品房销量价格双降】今日热点：房价下行新房改善需求激增。全国房地产市场仍在调整期，1-4月份新建商品房销售面积和销售额均显著下降。政策层面，党中央和国家统计局均强调去库存、促进房地产高质量发展。房企对于投资的谨慎态度，以及融资协调机制的推进，都对市场产生了影响。新建商品房和二手房的价格整体呈下滑趋势，去库存政策将持续发力，预计市场短期内仍缺乏稳定上涨的动力。

正文：

最近，关于房地产市场的数据不是太乐观。今年初到4月，开发投资和新房销售都遇到了不少阻力。据了解，新建商品房的销售面积和销售额都有明显的跌势，而且这股跌势还在继续扩大。

政策层面上，中央政治局和国家统计局都在强调要去库存，并且要推动房地产市场朝着高质量的方向发展。但是，房企对于投资的态度还是比较谨慎的，特别是在新房销售市场并未明显改善的情况下。好消息是，融资协调机制的推进，对改善房企的开工能力是有一定帮助的。所以，我们有理由相信，在不久的将来，市场可能会有一定程度的改善。

从房价的角度来看，新建商品房和二手住宅的价格都在下降。特别是二手房市场，处于去泡沫的重要时期。即便市场上出现了一些利好政策，比如限购的松绑、买房可落户等，但由于市场信心缺乏，房价并未出现明显的回升。短时间内，房价稳定上涨的动力还是不足的，买家们可能还要继续观望一段时间。

小编点评：

在目前这个阶段，房地产市场依然处于调整的过程中。新建商品房销售面积和金额的下降，反映出市场需求的疲软。同时，房企的投资谨慎，新房销售的不振，也给市场带来了压力。面对这样的市场环境，政府部门提出的去库存和促进房地产高质量发展的政策方向，无疑是试图给市场注入活力并稳定人民的预期。

然而，市场的恢复并非一蹴而就，尤其是二手房市场的去泡沫化，更是一个渐进的过程。我们看到，尽管出台了不少利好政策，但短期内房价持续上涨的动力仍然不足。在这种情况下，购房者的观望情绪可能还会持续一段时间。

事实上，泡沫的去除对于房地产市场的健康发展是必要的。虽然短期内可能会导致交易量和价格的下降，但从长远角度来看，这有助于构建一个更加稳定、更有韧性的市场。对于有购房需求的人来说，如何在当前的市场环境中做出明智的选择，成为了摆在他们面前的一大难题。