土地新政出炉，住房用地供应有新招

摘要：

【土地新政出炉，住房用地供应有新招】针对住宅用地供应挑战，自然资源部发布通知强化土地供应与住房需求衔接，规范商品住宅用地供应，优先保障保障性住房项目，严格闲置土地收回制度，旨在推动房地产市场平稳健康。

正文：

近日，自然资源部发出了最新通知，响应房地产市场的新变化，进一步推动房地产市场的健康发展。这次通知主要集中在几个方面：一是根据实际的住房需求，合理安排住宅用地供应，以达到供需平衡；二是对于那些商品住宅库存较大的城市，要暂停新增商品住宅用地供应，从而避免库存进一步累积；三是保障性住房用地供应得到加强，确保民生项目得到优先支持；四是对于已经超期两年以上未开工的住宅用地，要根据法律规定予以收回。

政策特别强调，要实现“以需定供”的原则，避免盲目扩大住宅用地供应，同时确保土地资源的合理利用。这对于平衡市场供求、稳定房地产市场有着重要的意义。特别是对于闲置土地，通过法律手段予以收回，这不仅有利于促进土地资源配置的效率，还能避免资源浪费。

小编点评：

面对房地产市场供求关系的重大变化，自然资源部的这项新政策可谓是恰逢其时。通过合理的土地供应计划，可以更有效地满足市场和民众的实际需求，同时防止房地产市场的过热或过冷。尤其是暂停库存压力大城市的新增商品住宅用地供应，这一方针对性强，有助于遏制房地产市场的不理性扩张。而优先保障保障性住房用地的做法，则彰显了政策的民生关怀，有利于缓解部分住房紧缺问题。最后，严格执行土地收回制度是对现有资源的一种有力调控，可以激励开发商提高土地利用效率，同时也为新的开发项目预留了空间。整体来看，这一系列措施是对现行房地产市场调控政策的有效补充，有望带来市场的稳定与长远发展。