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重磅 | 京津冀同等买房政策 市区120平米以上取消限购 市区大户型楼盘哪些可以买?

——天津进一步优化房地产政策

天津房天下官方号  作者:房天下  2024-04-30 14:46

[摘要] 日前,市住房城乡建设委等三部门印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,进一步调整优化房地产政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求。

日前,市住房城乡建设委等三部门印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,进一步调整优化房地产政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求。《通知》主要包括四方面内容。

一、满足京津冀协同发展住房需求。为服务京津冀协同发展重大国家战略,深入推进区域一体化和京津同城化发展,《通知》明确北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的,享受本市户籍居民购房政策

二、进一步优化住房限购政策。为更好满足居民改善性住房需求,《通知》明确本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的,不再核验购房资格

三、完善住房套数认定标准。为充分满足居民职住平衡需求,《通知》明确居民在非限购区购买住房的,核查其在相应区住房情况。同时,对有60周岁(含)以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭,《通知》明确可凭居民家庭户口簿等材料,在认定住房套数时核减1套

四、继续鼓励各区因区施策。《通知》提出,继续鼓励各区结合本区实际,通过发放购房补贴、企业团购优惠等政策减轻居民购房负担,支持刚性和改善性住房需求。同时,鼓励各区结合城中村改造、城市更新等安置需求,探索房票安置方式,对接本区新建商品房项目,更好满足被安置居民住房需求。

市住房城乡建设委有关负责同志表示,上述政策是在去年调控基础上的进一步优化,符合当前我市房地产市场形势和居民购房需求。一是体现了政策的及时性。特别是认真贯彻落实习近平总书记视察天津重要讲话精神,聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务,服务京津冀协同发展。二是体现了政策的精准性。取消本市户籍居民购买120平方米以上新建商品住房大户型限购,有利于更好满足居民改善性住房需求。三是体现了政策的创新性。针对居民跨区域的购房需求,实行按区认定住房套数,充分满足职住平衡需求,同时对多子女家庭和养老家庭认定套数时还核减1套,有利于更好满足其合理住房需求,进一步减轻多子女家庭和照料老人家庭的居住成本,促进我市人口均衡发展。

下一步,市住房城乡建设委将会同市有关部门,加强政策宣传解读,用足用好支持措施,满足居民合理住房需求,确保房地产市场稳定。同时,持续加强房地产市场运行监测,跟进做好政策效果评估,继续研究储备政策,不断创新充实政策工具箱,结合实际适时出台,多措并举促进房地产市场平稳健康发展。

文件全文如下↓

市住房城乡建设委等三部门关于进一步优化房地产调控政策的通知

各区人民政府,各有关单位:

为深入贯彻习近平总书记视察天津重要讲话精神,认真落实党中央、国务院决策部署,进一步优化房地产调控政策,有效激发潜在购房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经市人民政府同意,现就有关政策通知如下:

一、满足京津冀协同发展住房需求

贯彻落实京津冀协同发展重大国家战略,深入推进区域一体化和京津同城化发展,北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的,享受本市户籍居民购房政策。

二、进一步优化住房限购政策

本市户籍居民在限购区(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区)购买单套120平方米以上新建商品住房的,不再核验购房资格。

三、完善住房套数认定标准

满足居民职住平衡需求,居民在非限购区购买住房的,核查其在相应区住房情况。对有60周岁(含)以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭,可凭居民家庭户口簿等材料,在认定住房套数时核减1套。

四、继续鼓励各区因区施策

继续鼓励各区结合本区实际,通过发放购房补贴、企业团购优惠等政策减轻居民购房负担,支持刚性和改善性住房需求。鼓励各区结合城中村改造、城市更新等安置需求,探索房票安置方式,对接本区新建商品房项目,更好满足被安置居民住房需求。

本通知自2024年5月1日起施行,此前有关政策规定与本通知不一致的,以本通知为准。

市住房城乡建设委  市规划资源局 国家金融监督管理总局天津监管局

2024年4月30日

重磅 | 京津冀同等买房政策 市区120平米以上取消限购 市区大户型楼盘哪些可以买?

市区120平米改善楼盘有哪些呢?新政后这些项目是否会迎来一波新的销售热潮,我们拭目以待!

河西区 中海峰境梅江、中海左岸源境、体北金茂府

中海峰境梅江 400-176-0760 转 639932

中海峰境梅江基本信息

单价

均价55000元/平方米

产权年限

70

区域商圈

河西梅江

户型

三居室(143.00㎡)四居室(185.00㎡)四居室(230.00㎡)

收房时间

预计2025年3月31日交房

开盘时间

2023年4月4日加推2#

中海时光之镜 400-176-0760 转 640437

中海时光之镜基本信息

单价

均价45000元/平方米

产权年限

70

区域商圈

河西新梅江

户型

三居室(143.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(143.00㎡) 四居室(185.00㎡) (237.00㎡)

收房时间

2025年7月底交房

开盘时间

2023年3月25日

体北金茂府  400-176-0760 转 645425

体北金茂府基本信息

单价

均价58000元/平方米

产权年限

 

区域商圈

河西

户型

三居室(236.00㎡)三居室(128.00㎡)四居室(189.00㎡)

收房时间

2026年6月底交付

开盘时间

2023年12月31日加推9#、17#

南开区 中海峰境南开、格调观麟花园、鹏飞·南开学苑、建投·誉山院

中海·峰境南开 400-176-0760 转 645267

中海·峰境南开基本信息

单价

均价60000元/平方米

产权年限

70

区域商圈

南开鞍山西道

户型

四居室(175.00㎡)三居室(143.00㎡)三居室(120.00㎡)

收房时间

 

开盘时间

2023年11月9日耀世首开

格调观麟花园 400-176-0760 转 648853

格调观麟花园基本信息

单价

待定

产权年限

70

区域商圈

南开天拖

户型

三居室(165.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(100.00㎡)

收房时间

暂无

开盘时间

待定

鹏飞·南开学苑 400-176-0760 转 64090

鹏飞·南开学苑基本信息

单价

均价40000元/平方米

产权年限

70

区域商圈

南开黄河道

户型

三居室(126.00㎡)三居室(111.00㎡)三居室(98.00㎡)

收房时间

2025年3月30日交房

开盘时间

2023年9月29日已开盘

建投·誉山院 400-176-0760 转 640639

建投·誉山院基本信息

单价

均价57000元/平方米

产权年限

70

区域商圈

南开黄河道

户型

三居室(88.00㎡)三居室(109.00㎡)四居室(127.00㎡)

收房时间

2025年6月30日全部交房

开盘时间

2023年8月25日

 

河东区路劲太阳城、龙湖·海河砚熙台

路劲太阳城 400-176-0760 转 619531

路劲太阳城基本信息

单价

待定

产权年限

70

区域商圈

河东卫国道

户型

二居室(88.00㎡)三居室(109.00㎡)三居室(127.00㎡)

收房时间

2026年6月30日

开盘时间

2022年上半年加推3#、7#

龙湖·海河砚熙台 400-176-0760 转 643805

龙湖·海河砚熙台基本信息

单价

均价40000元/平方米

产权年限

 

区域商圈

河东大直沽

户型

三居室(128.00㎡)三居室(111.00㎡)三居室(143.00㎡)

收房时间

2024年12月31日交房

开盘时间

10月10日加推10号楼

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