邻里纠纷案例：楼上改卫生间导致漏水 法院这样判！

摘要：

【邻里纠纷案例：楼上改卫生间导致漏水 法院这样判！】住在北京朝阳区一小区的张先生发现厨房漏水，原来楼上邻居将原厨房改造成卫生间，导致水渗透下来。张先生与楼上无法协商成功，最终将对方告上法庭。法院依据住宅设计规范，判决楼上业主恢复房屋原有结构，尽管楼上业主辩称是前业主所为，法院仍然认定其承担责任。

正文：

住在北京某小区的张先生最近真是头疼，他家厨房的天花板居然开始滴水了。经过一番侦查，发现问题出在楼上。原来，他的邻居竟然悄悄把原本的厨房改成了卫生间。张先生觉得这太离谱了，楼上的生活用水直接影响到了他的生活质量。他上门协商，但对方根本不买账，张先生只好气冲冲地走上了法律途径。

在法院的审理过程中，楼上的居民也不是省油的灯，他们把责任推给了之前的房主，辩称这是2014年前业主装修时留下的状况，而且这个改动已经存在了9年之久，他们认为这并不会对张先生造成心理上的不良影响。他们还声称，小区楼龄老旧，大规模的装修可能会带来安全风险。不过，张先生不接受这套，他坚持要求恢复原状。

最终，法院站在了张先生这边。根据我国住房和城乡建设部发布的住宅设计规范，卫生间不应建在下层住户的厨房上方，这是强制性规定。因此，法院判决楼上业主必须将结构恢复原状。至于安全隐患的问题，由于缺乏证据，法院并未支持。而楼上业主的“前房主理论”，法院也明确表示，这并不妨碍法院的判断和执行，他们仍需承担相应的责任。

小编点评:

这起邻里纠纷案例反映出当前社会中部分业主在进行房屋改造时的法律意识和社会责任心不足。张先生的遭遇提醒我们，任何房屋结构的改动都应该遵循相关法规，并且充分考虑到可能对邻里带来的影响。同时，这也是对买二手房者的一种提醒，购房时必须仔细审查房屋结构，避免接手前业主留下的法律风险。此案的胜诉不仅为张先生带来了公正，更在一定程度上警示了那些随意改动房屋结构、给他人生活带来困扰的业主。我们呼吁大家在装修改造时，一定要尊重他人的合法权益，遵守社会公德，共同维护和谐的居住环境。