房产过户攻略，无烦事、省心事

摘要：

【房产过户攻略，无烦事、省心事】在买房时，有时会将房产登记在亲戚或朋友名下。但后来想将房子“回归”到自己名下，或者将房子留给子嗣，会有一些疑问。本文通过阐述相关法律规定和合法手续，告诉你如何顺利将名下房产过户给自己或子嗣。

正文：

买房时，有时候会因为种种原因，把房子登记在亲戚朋友的名下，例如妹妹。但后来想要把房子“回归”到自己名下，这时你可能会有疑问:我能不能把房产证改成我的名字?同样的，如果你想要把自己的房子留给儿子，你可能也会好奇:房子能不能直接写给儿子?首先要明确的是，根据《中华人民共和国物权法》第217条规定:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。这意味着房产证上记录的所有权人应当是真实的房屋所有者。如果你想把名下的房产过户给自己或者给儿子，首先你需要确保过户的行为合法、程序合规。房产权属转移涉及的法律手续包括但不限于签署买卖合同、支付相关税费、进行产权登记等。过户的过程需要依据法律规定和当地房产管理部门的要求来执行。另外，如果房产登记在你名下，你完全有权决定将房产留给你的子女。根据法律，你可以通过立下遗嘱的方式指定房产的继承人。如果在遗嘱中明确表达了将房产留给儿子的愿望，那么在遗嘱执行时，只要遗嘱内容合法、形式符合要求，就可以按照你的意愿将房产传给儿子。最后，记得所有的产权变更都要在房产登记簿上体现出来。因为根据《中华人民共和国物权法》第297条的规定，不动产登记簿上的信息是权属划分的关键依据。总之，想要改变房产证上的名字，无论是改回自己的名字还是准备将房子留给子女，都要遵守相关法律规定，通过合法的手续来确保产权的正确过户。