[摘要] 在太原，也有一片热土担负起时代赋予的重任，站在城市舞台的聚光灯下，见证并助推城市进阶。
城市发展步履不停。每个区域的发展必然伴随着政策方向以及随之而来的区域价值崛起，成为代表一座城市未来与时代风向的焦点。
在太原，也有一片热土担负起时代赋予的重任，站在城市舞台的聚光灯下，见证并助推城市进阶。
那么这个城市焦点在何处？
01 天赋厚土 龙城大街发展不负期待
太原在“十一五规划”中提出了“南移西进、北展东扩”的战略方针，城市逐渐由“单核”向“多核”发展，扩容都市区，带动都市圈进阶，引领太原城市未来发展方向。
2007年，太原修建了一条东西向城市主干道，西起滨河东路、东至太榆路，全长7.8公里，道路规划红线宽110米，名为“机场大道”。这条在庄稼地里修建起来的大道，后被正式命名为“龙城大街”。以此为契机，成为一条展示太原发展水平和崭新形象的城市走廊。在经历了十余年狂飙突进式的澎湃发展之后，龙城大街在城市整体的升维中脱颖而出。
在浩荡的城市演变过程中，人口和产业不断向南聚集，太原经济中心随之南移，城市中轴线从长风大街、亲贤街一路向南，直至龙城大街。作为“城市新中轴”，龙城大街扼守新老城区咽喉地带，优享政策发展红利。
可以说，龙城大街已发展为城市核心竞争力的集中承载地，城市的头部区域所在，豪宅密集扎堆的区域。
02 城市头部区 最强资源聚集场域
城市的头部区域，具体是什么？
是资源最密集的铺设。
为什么将资源铺设在这里？
因为政策规划和土地禀赋。
龙城大街发展势头迅猛，在职能布局不断完善的过程中，每一次发力都爆发力十足。
交通头部，立体交通网四通八达
交通是区域发展的生命线，是城市繁荣景象的侧影。
龙城大街据守太原城市南大门，占据高潜区位优势。区域内有南中环、晋阳街等横向交通主干道，与滨河东路、滨河西路、长治路、平阳路、体育路、坞城路及太榆路等纵向交通交通主干道一起，纵横交织。
地铁将地理距离变成了准确的时间距离，地铁延伸到哪里，生活的空间就延伸到哪里。已经通车运营的地铁2号线在龙城大街附近有龙兴街、龙城公园2个地铁站点；预计将于今年底通车的地铁1号线设置龙城大街东站点。双地铁加持，也将大幅提高沿线物业的附加值。
围绕着龙城大街的立体交通网络已经成型，可快速直达太原南站、武宿机场等大型交通枢纽，畅达全城。
资源头部，优质配套落地
作为太原南部发展新中轴，龙城大街不断吸引品牌、资本、人才、产业等各类优势要素集聚。百年名校太原新五中落户龙城大街，白求恩医院是山西省规模最大的三甲医院，为周边居民提供优质的教育和医疗资源。
政务红利头部，政务机关云集
政务机关是一座城市的精神砥柱。政务机关的迁址绝不仅仅是地理位置上的改变，更是一个城市发展方向的深刻变迁。
近年来各大省市级重点政务机关单位、教育单位、医疗单位、事业单位及金融机构相继完成迁移。截至目前，龙城大街已经相继落户了人民日报山西分社、知网、山西省现代农业研究所、山西省公安厅交警指挥、山西省食品药品监督管理局等机关单位。
醉美汾河一公里 不可复制的稀缺景观资源
作为城市不可复制的景观资源，往往是豪宅才会有的配置。而汾河河景质量也分三六九等，太原境内188公里汾河两岸，但并不是每一段都拥有极高的观赏价值。
龙城大街坐拥醉美一公里汾河景观，这条蓝天与绿水交织的生态景观带，充分展现锦绣水韵、百里画卷的汾河美景。对于河景豪宅而言，最好的距离，是“离尘不离城”，离繁华和美景都很近。
03 繁华之上 CBD密集的豪宅聚居区
围绕着龙城大街及其周边所打造的商务区，汇集了高端地标性写字楼、吸纳近百家名企，包括山西国际金融中心、君威国际金融中心、作为科技企业（A类）孵化器的清控创新基地三大省级商务CBD，以及建投·祥澐国际这个新建超级商业综合体，希尔顿国际酒店就落户于此。同时，龙城大街聚集着众多企业总部，囊括了汾酒集团、国新能源、山投集团、路桥集团、文旅集团等。
城市的CBD，就是产业与人才高度聚集的地方。2023年，小店区入围“2023中国中部地区综合竞争力百强区”，在全国投资潜力百强区排名中，小店区位列第47位；在全国新型城镇化质量百强区中，小店区位列第96位。GDP持续在全省领先，达到1580.62亿元，占全市比重上升至28.35％，而核心商务区对于小店区乃至太原市GDP贡献值比重相当高。产业的聚集必然吸引大量高素质产业人口、城市白领以及财富人群，是支撑区域房价、租金的重要动力。
同时，一座城市的核芯商业，联动着这座城市的发展，将文化的碰撞与交流融入进城市肌理，让城市充满时尚、现代、人文的气息。龙城大街致力于打造繁华之上的活力商务区，目前周边商业发展成熟，聚集了万达广场、北美N1、国金中心等优质商业，其中万达、N1已经发展成为IP级的商圈，吸引了大量的人流客流，为区域发展增添了源源不断的活力与动力，带来一场繁华与商务的碰撞。
至此，龙城大街逐渐发展成为太原市产业集聚、人才集聚、商务金融集聚、信息服务集聚的企业圈和高品质生活圈，厚载城市繁华与脉动，成为新的城市界面，周边也成为豪宅聚集区。
如果把豪宅比作一座金字塔，那么位于塔尖的无疑是城市CBD核心豪宅，注定只有少数人才能拥有。
“地段论”告诉我们，城市核心地段是不可复制的，叠加不可复制的景观资源，决定了这里的土地价值和未来的发展潜力。
龙城大街一直以来就是太原的豪宅聚集区。星河湾、金茂、保利天珺和即将面世的保利高端系产品，豪宅扎堆聚集龙城大街。
不能否认得是，龙城大街代表着太原豪宅圈层的历史厚度。十年前，在太原平均房价5-6K时，龙城大街上的星河湾已经2-3W。十余年来，财富阶层的目光从未离开这里，对龙城大街的“忠诚度”可见一斑。
一方面，当其他区域的房价随行情不断下探时，龙城大街房价始终坚挺，让龙城大街豪宅资产成为其资产配置的重要组成部分；另一方面，龙城大街的发展有目共睹，在“太原大都市圈”建设的框架下，未来发展仍大有可为。
一句话，龙城大街值得。
04 占据龙首之冠！保利再次布局龙城大街
2023年太原土地市场回温明显，有实力的品牌房企纷纷开始在土地市场大显身手，作为发展迅速、财务稳健的央企，保利经受住了房地产行业周期发展的考验。2023年，保利发展山西公司以150亿的业绩实力再次问鼎太榆市场，全省市占率保持超20％，连续3年省域市占率登顶。
在大多数房企受财务状况的影响，拿地态度谨慎的时候，保利果断出手，大手笔拿下龙城大街城央稀缺的小马地块。在当前的太原楼市行情下，保利拿地引起了业内及购房者的广泛关注。
这块含金量很高的地块，位居城经济之首、发展之首的龙城大街西起点，地块所在区域内开发程度较高，未开发的新地块极为稀缺。作为占据“龙首之冠”的作品，占据着区域内最优质的生态、配套资源，这是其他项目所无法比拟的优势。
示意图
05 保利高端“悦”系作品 重塑太原豪宅新封面
凭借过硬的品牌实力，保利发展控股荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，位居百强房企综合实力、社会责任感企业榜首，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业，充分展现公司综合实力，彰显行业领军央企担当。在太原开发的项目受到很多购房者的青睐。保利发展2013年进入山西，入晋11载持续深耕，开发出众多受购房者青睐的项目。
2013年，作为保利进入太原的首盘，保利香槟国际布局龙城大街，开始进入龙城购房者的视野，也由此开启了保利登顶太原市场的新征程；十年之后，保利携“天”字系豪宅再次布局龙城大街。
保利布局图
2024年，备受关注的龙城大街小马地块项目终于要揭开神秘的面纱，这是保利持续重仓龙城大街的重要一步。保利龙城璞悦也将开启太原豪宅新纪元。
保利“悦”字系的定位非常清晰，伴随着全民文化自信以及中式审美的提升，保利不断挖掘与重塑，将中式东方元素融合于产品的创新中。
保利“悦”字系以国色为媒，凝萃东方文化的传承与精神内核，兼容现代城市禀赋与生活品质，为品质改善的生活家，再造不被定义的东方人文藏品。
而如何将浓厚的文化底蕴同现代生活的时尚质感融合，相当考验开发商的功力。
能绵延至今的中式美学，皆是延续千百年华夏文化巅峰，且基于深厚物质财富和文化底蕴之上。保利“悦”字系以中国美学为根基，通过一园三堂、人居礼序、东方意境、古典生活的雅趣等，将独一无二的美学盛宴，渗透在空间的每一个角落中。
保利在城市最繁华地段，深研财富阶层的人居需求与市隐生活理想，匠心打造“出则繁华，入则静谧”的豪宅标杆作品。将中式文化的极致精美、不凡意趣和高雅韵味融入到现实产品打造中，以满足财富阶层对居住产品从“物理空间”到“人本精神”的回归需求。
立足于历史和未来的交界点，保利既回溯历史，寻找中华文化与精神的源泉，又向未来大步前行，努力创造属于现代的居住美学与人居文化。那么，保利“悦”字系新产品将给太原购房者带来怎样的人居新体验？我们拭目以待。
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