[摘要] 我市主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因区施策、精准调控，多次优化房地产调控政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
根据国家统计局近期对外公布的全国总体数据，全国70个大中城市商品住宅销售价格同比下降的有58个，我市价格指数为100.5，同比增长0.5%，在全国70个大中城市中位居第七（高于我市的分别为西安4.8%、上海4.3%、成都2.7%、杭州1%、北京0.8%、长沙0.7%；我市和重庆均为0.5%）
我市主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因区施策、精准调控，多次优化房地产调控政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
一是调整住房限购政策。将本市住房限购区域缩小至市内六区，取消其他区域住房限购措施，此外，充分满足人才在限购区域住房需求，非本市户籍大学毕业生提供就业合同或注册企业证明即可在限购区域购房，不再提供6个月的纳税或社保证明。
二是全面落实差别化住房信贷政策。首套住房、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例分别下调至20%和30%，购买第三套及以上住房的按不低于二套住房贷款政策执行，持续用好利率动态调整机制，首套房贷利率在LPR基础上减40BP，最低达到3.5%，低于大多数城市水平。
三是创新实行分区域“认房不认贷”。将全市分为住房限购区域和非限购区域，两个区域分别统计住房情况、分别执行住房信贷政策，可以更好的方便居民职住平衡的解决住房问题。例如，居民在限购区域可以按首套房的政策购买1套住房，同时有需求的，还可以在非限购区购买住房，在非限购区域的第1套住房还可以享受首套房的信贷政策，首付比例和利率都非常优惠。四是鼓励各区发放购房补贴。鼓励各区人民政府向在本区购买新建商品住房的购房人发放一定补贴，减轻购房负担。
去年四季度以来，西青区、静海区、武清区、宝坻区、北辰区、宁河区、蓟州区相继实施了补贴政策，其中，武清区补贴政策延续只今年上半年。五是持续完善公积金支持政策。去年，我市将首套住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元，多子女家庭首套住房公积金贷款限额由96万元提高至120万元；第二套住房公积金贷款最高限额由40万元提高至50万元，将申请住房公积金贷款条件的最低连续缴存住房公积金时间由1年调整为6个月。
今年3月份，我市再次优化公积金贷款政策，将首套房、二套房首付比例分别下调至20%、30%，与商业贷款政策一致，为职工利用办理组合贷款购房提供便利。
据了解，我市还持续加强房地产调控政策储备，后期将根据市场需要适时出台，多措并举稳定房地产市场。
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