2024年房市春风拂面，新建商品房销售趋稳迹象明显

摘要：

【2024年房市春风拂面，新建商品房销售趋稳迹象明显】在2024年第一季度，中国房地产市场展现出回暖的迹象。新建商品房销售面积和销售额的同比降幅相较于年初有所收窄，显示出市场逐渐趋于稳定。政府的稳定政策和市场调节正在逐步发挥作用，二手房市场的活跃也为房地产市场的整体回暖提供了支持。尽管如此，新房市场依然面临调整压力，但随着政策的进一步落实和经济的稳定向好，房地产市场有望迎来更加积极的发展态势。

正文：

2024年初，国内房地产市场接连传来利好消息。一季度新建商品房销售面积为2.3亿平方米，虽然同比下降19.4%，但降幅较之前两个月已有所收窄。在种种积极政策的推动下，包括北京、杭州在内的城市逐步调整限购政策，释放了购房需求。数据显示，一季度全国新建商品房销售额达2.1万亿元，同比降幅也在缩小。

随着春节过后市场的逐步活跃，二手房交易量开始攀升，尤其是在重点城市如北京、上海、深圳，二手房市场表现尤为强劲。尽管新房市场的调整仍在继续，但二手房市场的活跃给整体房地产市场带来了一丝暖意。供应端来看，一季度房地产开发投资额虽有所下降，但新开工面积降幅收窄显示出市场复苏的潜力。

政府对房地产市场的关注和调控也在持续增强。国务院副总理何立峰强调要确保保障性住房的建设和城中村改造的推进，同时优化房地产项目的融资支持，为市场提供正向的动力。综合来看，在宏观经济稳定向好的大背景下，房地产市场的稳定与恢复态势值得市场参与者的期待。

小编点评：

随着2024年第一季度房地产市场的逐步回暖，市场参与者们可以感受到春天的气息。政府的连系列稳市场措施似乎已经开始显示效果，尤其是对于新建商品房销售面积和销售额的同比降幅有所收窄这一现象来说，无疑是一个积极的信号。但是，我们也应该看到，市场调整的压力依然存在，新房市场的稳定发展还需要更多的时间和政策支持。

二手房市场的活跃给新房市场增添了一抹亮色，说明买家对于房产投资仍然持有信心。供应端的调整也显示出政府对于房地产市场的微妙操作，既要保证市场的稳定，又要避免市场过热带来的风险。房地产开发企业到位资金的同比下降，一定程度上反映了开发商对市场前景的谨慎态度，但随着“三大工程”的加快建设以及融资支持政策的落实，市场有望在未来获得更多正向推动。

从宏观层面来看，国内经济的稳定增长，为房地产市场的复苏提供了坚实的基础。目前，外部环境的不确定性依然存在，因此政府在未来可能会进一步加大宏观政策的实施力度，以应对外部环境变化，保障房地产市场的平稳健康发展。整体而言，2024年房地产市场的春天已经到来，市场的稳步向好值得我们持续关注。