[摘要] 4月12日，杭州规划和自然资源发布《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告《杭规划资源告[2024]R005号》，这是杭州市区今年第五批次集中挂牌，共推出4宗涉宅地，将于5月14日出让。本次土拍依旧，均延续以往“自由竞价，价高者得”出让方式，这4宗地块新房均不限价。
4月12日，杭州规划和自然资源发布《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告《杭规划资源告[2024]R005号》，这是杭州市区今年第五批次集中挂牌，共推出4宗涉宅地，将于5月14日出让。本次土拍依旧，均延续以往“自由竞价，价高者得”出让方式，这4宗地块新房均不限价。
4宗地块涉及富阳（银湖、鹿山）2宗、钱塘（下沙东部湾新城）、临平（星桥）各1宗，总出让面积约26.7万㎡，总建筑面积35.6万㎡，总起始价38.94亿元。其中面积最大的1宗位于钱塘区，土地面积超9.7万㎡，由3宗小宅地组成，同时该地块也是起拍价最贵的一宗，超19亿元。
值得关注的是，本次出让的地块容积率均不高，其中东部湾新城地块容积率低至1.01，或可打造低密叠墅产品。
临平副城星桥区块控规LP0704-R21-25地块
地块编号：杭政储出[2024]46号
出让面积：51082㎡（76.6亩）
容积率：1.0<容积率≤1.4
用地性质：住宅（设配套公建）用地
起始价：76378万元
起始楼面地价：10680元/㎡
钱塘东部湾新城单元QT020102-05地块（原05、07、09地块）、QT020102-04、06
地块区域：钱塘区
地块编号：杭政储出[2024]47号
出让面积：97188㎡（145.8亩）
容积率：1.0<容积率≤1.01
用地性质：住宅（设配套公建）用地
起始价：190038万元
起始楼面地价：19360元/㎡
银湖51-1号
区域：富阳区
地块编号：杭政储出[2024]48号
出让面积：65198㎡（97.8亩）
容积率：1.2≤容积率≤1.5
用地性质：住宅（设配套公建）用地
起始价：66000万元
起始楼面地价：6749元/㎡
鹿山6号
区域：富阳区
地块编号：杭政储出[2024]49号
出让面积：53942㎡（80.9亩）
容积率：1.2<容积率≤1.65
用地性质：住宅兼容商业商务用地
起始价：57000万元
起始楼面地价：6404元/㎡
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