如何选择最合适的公积金贷款还款方式

摘要：

【如何选择最合适的公积金贷款还款方式】公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，每种都有优缺点。本文将为您详细解析，帮助您选择最适合自己的还款方式。

正文：

公积金贷款期限在一年以上的,有等额本息和等额本金两种还款方式。很多小伙伴在申请住房公积金贷款时不知道选择哪种还款方式好,今天我们就一起来看看这两种还款方式有什么区别。 等额本息还款法和等额本金还款法的区别等额本息还款法:每月还款额不变,每月还款额中利息逐月递减,本金逐月增加。等额本金还款法:还款额逐月减少,每月还款额中还款本金相等,利息逐月减少。 两种还款方式优缺点等额本息还款法:优点为每月还款额相等,便于购房者计算和安排每期的资金支出,初期还款压力较小。缺点为借款人占用本金时间长,利息支出较高。等额本金还款法:优点为相较等额本息还款法占用本金时间短,利息支出较少。缺点为前期还款压力较大。 还款方式选择小建议等额本息还款法适合目前收入较低,每月还款负担较重但未来收入增长潜力较大的借款人。由于初期还款利息占比高,本金占比低,有提前还贷打算的借款人应谨慎选择。等额本金还款法适合目前收入较高,但未来收入增长潜力不大的借款人。 举个例子公积金贷款50万元,年利率3.1%,贷款期限30年,按照等额本息还款法总利息支出268629.52元,每月还款额为2135.08元;按照等额本金还款法总利息支出233145.83元,首月还款额为2680.56元,之后逐月递减。 温馨提示小伙伴们需要根据自身实际情况,选择适合自己的还款方式。