共建美好家园，老旧小区电梯改造攻略

摘要：

【共建美好家园，老旧小区电梯改造攻略】去年全国共新开工改造城镇老旧小区5.3万个，加装电梯3.6万部。老旧小区加装电梯是一项民生工程，但面临诸多困难和挑战，需要多方合作共同努力解决。

正文：

去年全国新开工改造城镇老旧小区5.3万个,加装电梯3.6万部。这是小切口改善大民生的代表性工程。老旧小区加装电梯,是民生所盼,做起来并非易事。首先,统一意见有难度,一二楼业主担心加装电梯会影响房屋质量、采光、通风和隐私等。其次,筹措资金有难度。尽管各地政府有补助,但绝大部分资金需要业主自掏腰包,不同楼层业主对费用分摊也会有分歧。再次,加装过程有难度。即使业主全部达成一致意见,施工中还要考虑空间限制、建筑结构、电力条件等实际因素。因此,老旧小区加装电梯要持续稳步推进。楼上楼下、左邻右舍因利益不同,支持和反对各有诉求,统一意见是第一步。可依据《民法典》相关规定,完善加装电梯相关法规和实施办法,为居民提供法律保障。面对不菲的安装费用,一些居民可能会有负担。要探索政府补贴、社区基金、居民共摊、企业先期垫资等多种组合筹措方式。各楼层居民可参考成功案例确定出资比例,对于确受影响的低楼层住户,也要协商适当补偿,保障其合法利益。加装电梯可提高老旧小区居住人群的获得感和幸福感。在政府部门牵头下,社区、业主、物业、企业多方应共谋共商,达到利益最大化,争取干一件成一件,让加装电梯不再“上下为难”。