2024年北京写字楼市场全面复苏

摘要：

【2024年北京写字楼市场全面复苏】2024年一季度，北京写字楼市场呈现回升趋势。季度净吸纳量达14.4万平方米，市场空置率下降至18.3%。租金环比下降2.4%，预计未来租金水平将趋于稳定。

正文：

北京商报讯3月28日，房地产服务及咨询公司戴德梁行发布《2024年一季度北京写字楼零售市场报告》显示，2024年一季度，受新兴商圈大面积成交租赁的影响，北京整体市场季度净吸纳量已接近2023年全年水平，为14.4万平方米。北京写字楼市场成交的小幅回升令全市空置率下调，环比下降0.4个百分点至18.3%。租金方面，一季度北京全市租金环比下降2.4%，同比下降8.4%至每月每平方米290.7元，五大核心商圈租金环比下降1.7%，同比下降7.6%至每月每平方米342.6元。报告显示，截至2027年，北京写字楼市场新增供应将达144.7万平方米。其中2024年为供应高峰，体量约为45万平方米。戴德梁行北区项目及企业服务部主管廉峰哲表示，下半年随着经济和市场活跃度的逐渐恢复，预计年底租金水平将趋于稳定或迎来触底拐点。未来几年，随着企业经济效益的好转、新兴产业的快速布局和相关政策的不断推进，北京写字楼市场租赁需求有望得到提升。