绿城中国盈利稳健增长，深耕核心城市展现实力

摘要：

【绿城中国盈利稳健增长，深耕核心城市展现实力】绿城中国2023年业绩亮眼，净利润同比增长13.1%，积极布局核心城市，新增38个项目，总建筑面积约557万平米。公司以高效转化率和稳健的投资策略，不断聚焦高能级城市板块，提升公司抗风险能力，展现了其在房地产市场的竞争实力和可持续发展的决心。

正文：

绿城中国的2023年成绩单真让人眼前一亮，它不仅收入和利润都有不错的增长，更是在一二线核心城市举步维艰的土地市场中，表现出了非凡的实力。公司的总合同销售额达到了3011亿元，这得益于它在选地投资上的一种“差异化”策略，也就是说，绿城不是到处乱投，而是精挑细选，只在那些真正有潜力的核心城市和板块下手。

说到这些核心城市，绿城中国就像是一个赌场老手，他们去年在杭州、上海、北京等地投下了大量的筹码，新增了38个项目，平均楼面价超过14000元/平方米，新增货值预计高达1425亿元，这让绿城在国内的地产公司中排名第六。而且这些项目大多数都是高能级的，也就是说，这些地块的未来发展潜力巨大，可以让绿城在未来的竞争中更加稳如泰山。

不仅如此，绿城中国还非常注重项目的质量和效益，新项目迅速推进，实现了快周转理念，当年就有超过一半的新增土储项目开始开工。这种高效的转化，保障了公司盈利的稳定性，同时也显现出了公司治理水平的高低，这是很多公司难以企及的。总体来看，绿城中国通过科学的投资决策和有效的资产管理，确保了在不稳定的市场环境中的持续增长和稳固发展。

小编点评： 在当前房地产市场整体低迷的背景下，绿城中国的业绩可以说是一股清流。公司不仅实现了净利润的两位数增长，更在收入、总合同销售额和核心净利润等多个指标上呈现稳健上升的态势。这背后的原因值得我们深究。

首先，绿城中国在投资策略上的明智选择是成功的关键。公司选择深耕一二线核心城市，并专注于高能级板块的投资，其对市场的敏锐洞察和准确判断是许多同行所欠缺的。而且，通过强化快周转理念的实践，绿城在提升资金回笼速度和营运效率上取得了明显成效。

其次，绿城之所以能在竞争激烈的市场中占据一席之地，还得益于其严格的成本控制和高效的项目管理。业绩报告中提到的“一年两熟”的快周转理念，不仅体现了公司高效率的运营能力，也反映了对市场需求变化快速响应的能力。此外，提升平均权益比至74%的做法，确保了公司利润的稳定和安全性，这也是提升投资者信心的重要因素。

总的来说，绿城中国能够在瞬息万变的房产市场中稳扎稳打，不仅凭借的是过硬的执行力和精准的市场定位，还有其在不断创新和改进中积累的经验和实力。未来，如何继续保持这种增长势头，同时应对潜在的市场风险，将是绿城中国需要面对的重要课题。