吉林市房产新政：松绑贷款额度，鼓励团购促销售

摘要：

【吉林市房产新政：松绑贷款额度，鼓励团购促销售】吉林市近期出台一系列房地产新措施：住房公积金贷款期限延长与额度放宽，刺激商品房团购活动，盘活存量房与优化配套设施，以此提振房地产市场，保障居民住房需求，并促进房地产业的平稳健康发展。

正文：

最近，吉林市住房和城乡建设局放出了一系列新政策，给了购房市场一针“强心剂”。重要的是，公积金贷款的门槛降低了，贷款额度从夫妻双方账户余额的10倍增加到了15倍，这就意味着最高可贷的额度提升至45万元，想买房的朋友们是不是感觉压力小了一些？不仅如此，现在连非本市的房子都能提取公积金来还贷款了，这可真是方便不少。

市场上的房子想要“出手”，吉林市也给出了诱惑，鼓励开发商们搞团购，只要团购的房子能达到整栋楼70%以上，买房的人可以享受分期付款等优惠。这样的政策能让那些心动了很久的买家下决心，市场活跃起来，那些长期卖不出去的房子也能找到主人。同时，还特别强调了加强全程监管，要保证房子的质量和安全，避免停工和缓建的问题。

不仅仅是新房，存量房也有新政策，比如允许地下室和车位可以抵押权登记，抵押的在建工程房产可以拆分并逐套解押。这样一来，开发商的资金压力能得到一定缓解，可能会有更多利好消息传来。吉林市这波操作，不仅促进了房地产销售，还确保了民众的利益，可以说是多方共赢。

小编点评: 面对房地产市场的冷暖，吉林市这一系列新政策的出台无疑是对市场的一剂刺激。通过放宽住房公积金贷款期限和额度，降低了购房者的经济压力，提高购房可行性；而且取消了一些行政限制，比如现在非本市房产也能提取公积金用于还贷，这对于在外工作的吉林市民来说，无疑是个大好消息。

此外，团购优惠和预售资金的政策调整，有望刺激商品住房的销售，活跃房地产市场。尤其是对于那些长期存量的未售出房产，新政可能会是一个有效的去库存手段。此举不仅利于开发商回笼资金，也为广大购房者提供了更多的购房选择和优惠。

而对于房地产项目的全过程监管加强，规范房地产开发行为，这将从根本上确保房地产市场的健康发展，保障购房者的合法权益。这也显示了政府在引导房地产市场稳定发展的同时，对购房者权益保护的重视。

总的来说，吉林市的这些新措施不仅能够促进房地产市场的活力，也体现了政府对于房地产市场平稳发展的决心和对民生问题的关怀。当然，这些政策的实际效果如何，还需市场和时间来检验。对于消费者来说，更重要的是要保持理性，结合自身实际情况做出购房决策。