买房正当时？全国房价降幅创新高！

摘要：

【买房正当时？全国房价降幅创新高！】最新数据显示，全国房价相比峰值时期已出现22.6%的下滑，尤其是东部地区降幅显著。随着连续多月环比上涨城市数量稳定在10个左右，加之房地产政策利好不断，专家认为对于刚需购房者而言，现在是考虑入手的好时机。

正文：

近期，国家统计局公布的数据让人眼前一亮：原来，全国房价已经从之前的高点回落了22.6%！具体来说，过去全国新建住宅的平均售价已从顶峰时期的12469元/平方米降至9653元/平方米。不得不说，这个价格的走势给了不少想买房的人一个大大的惊喜。

这轮房价的回落，东部地区尤为明显。对比中西部和东北地区，东部地区的新建商品房销售额降得更多，达到了31%。而就70个大中城市来看，新建价格指数环比上涨的城市仅为10个左右，多数城市价格出现下滑，南京、广州、西宁等省会城市跌幅明显。对于想要置业的朋友们来说，这无疑是一个好消息。

政策面上，利好也是接踵而至。无论是杭州放宽二手房购房资格审核，还是金融监管总局推动房地产金融良性循环，亦或是贷款市场报价利率的相应调整，都在一定程度上降低了购房成本，增强了市场信心。北大副教授赵波更是直言，对于刚需改善型住房的人群来说，今年买房时机已经成熟。

小编点评: 关注房地产市场的朋友们肯定注意到了一个现象：经过了一段时间的调整，房价已经有了明显的回落。尤其是像北京、上海这样的一线城市，更是从前几年的“买不起”逐渐转变为现在的“考虑一下”。分析现状，我们不难发现，这波房价的降温并非偶然，而是多种因素叠加的结果。

首先，国家层面上对于房地产市场的调控力度逐渐加大，从限购、限贷到限售各种政策接踵而来。其次，金融政策的适时调整，比如降息等，为市场注入了一丝活水。再加上各地政府根据实际情况出台的各种优惠政策，如缩短增值税征免年限、放松购房资格审核等，都在一定程度上刺激了市场需求。

不可否认，房子作为刚需，关系到每个家庭的根本利益。在当前的市场环境下，对于真正有购房需求的朋友们来说，确实可以考虑开始着手规划自己的置业计划。特别是对于一些城市的房价已经回落到相对合理的水平，再结合目前的政策利好，现在入手可能比未来更能享受到成本优势。

但是，买房终究是一件大事，决策时应当慎重。建议在做出决定前，充分考虑自己的经济实力和未来规划，结合当地的房地产政策趋势，做好长远打算。另外，对于投资者而言，房市的波动性也不容忽视，应做好风险评估，稳妥投资。